1 / 30Esta extraordinaria extensión de terreno en el cantón de Savegre redefine el concepto de exclusividad y contacto directo con la naturaleza para el comprador norteamericano exigente. Con una superficie total de 171586 m², esta propiedad se ubica en las estribaciones de la cuenca del río Savegre, un entorno privilegiado que garantiza un aislamiento acústico absoluto del tránsito vehicular, permitiendo únicamente el murmullo del bosque y las corrientes de agua. El terreno se extiende a lo largo de una quebrada constante en su límite oeste, facilitando un acceso directo a dos cascadas naturales dentro de la propiedad. La topografía del lote presenta múltiples terrazas naturales aptas para el desarrollo constructivo, las cuales ofrecen vistas panorámicas hacia el océano Pacífico, el área de Manuel Antonio y Quepos, e incluso permiten divisar la línea costera hasta la península de Puntarenas. El acceso se realiza mediante una vía pública que actualmente recibe mejoras de infraestructura. Por un valor de USD 279000, este lote representa una oportunidad singular para desarrollar desde una residencia principal de lujo hasta un complejo de villas privadas para el mercado de alquiler. Las brisas frescas de la montaña descienden constantemente por la cuenca, aliviando la temperatura tras una jornada en las playas cercanas de Matapalo o Playa Linda, situadas a corta distancia hacia el sur. En el aspecto legal, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses, sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítima. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, mientras que los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble.
Esta extraordinaria propiedad de 171 586 m² en el cantón de Savegre destaca por su topografía diversa y su privilegiada ubicación en las faldas de la cuenca del río Savegre. El terreno cuenta con acceso directo a una quebrada constante en su límite oeste, la cual alberga dos cascadas naturales dentro de los límites de la propiedad. La distribución del suelo ofrece múltiples planteles naturales listos para el desarrollo arquitectónico, ideales para construir una residencia principal y villas independientes para huéspedes, aprovechando la ausencia de ruido de carreteras y la privacidad que brinda la selva circundante.
La elevación del terreno garantiza una circulación constante de brisas frescas de montaña y ofrece vistas panorámicas hacia el océano Pacífico. Desde los puntos más altos de construcción, se aprecian vistas despejadas hacia el oeste, abarcando la costa de Manuel Antonio y Quepos, además de vistas de la línea de costa que se extienden en días despejados hasta Puntarenas. El acceso al lote se realiza mediante una vía pública que actualmente se encuentra en proceso de mejora, facilitando la conexión con la carretera costera pavimentada en aproximadamente veinte minutos.
Con un precio de venta de USD 279000, esta propiedad se transfiere bajo el régimen de propiedad privada absoluta, un derecho garantizado para compradores extranjeros en Costa Rica. La transacción requiere la previsión de gastos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra para cubrir honorarios notariales e inscripción, además de un impuesto de transferencia gubernamental cercano al uno y medio por ciento. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor registrado en el catastro municipal correspondiente.
Esta propiedad se sitúa en las estribaciones de la cuenca del río Savegre, justo arriba del pueblo de Silencio, en el distrito de Savegre, Puntarenas, Costa Rica. Esta ubicación ofrece un balance estratégico para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica, ya que combina un aislamiento natural absoluto con una conectividad eficiente. El terreno se encuentra a unos veinte minutos de la carretera costera pavimentada, lo que facilita el traslado hacia los servicios urbanos y de salud en Quepos y Manuel Antonio hacia el norte, o hacia las playas de Matapalo y Playa Linda hacia el sur, trayectos que toman aproximadamente treinta minutos. El río Savegre, uno de los cauces más limpios y caudalosos de la vertiente pacífica, permite realizar actividades recreativas como la pesca deportiva, el descenso en balsa y el kayak durante todo el año, lo que representa un gran atractivo para el mercado de Costa Rica real estate for Americans.
El microclima de esta zona de transición montañosa se caracteriza por brisas frescas que descienden de la cordillera, aliviando el calor costero al regresar de las playas cercanas. Este entorno es ideal para profesionales en trabajo remoto, inversionistas que buscan desarrollar un complejo de villas ecológicas o jubilados que eligen Costa Rica homes for Canadians para establecer un retiro privado. Al no registrarse ruido de autopistas, el ambiente sonoro está dominado por el flujo de las dos cascadas internas y la corriente del arroyo que delimita el sector oeste del terreno. En este hábitat es común observar el paso de la danta centroamericana en los senderos boscosos y escuchar el canto del tucán de pico castaño entre las copas de los árboles nativos.
Para los compradores internacionales que exploran el sector de expat real estate Costa Rica, la legislación costarricense ofrece un marco de seguridad jurídica sólido. Los ciudadanos extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada bajo el principio de dominio absoluto (fee simple) para terrenos escriturados fuera de la zona marítimo-terrestre restrictiva. Al planificar la adquisición de este lote de 17.1586 hectáreas, los inversionistas deben considerar los costos asociados a la transacción, que incluyen el impuesto de traspaso gubernamental equivalente al uno punto cinco por ciento del valor declarado, además de un paquete de cierre que abarca honorarios notariales, timbres de registro y asesoría legal, el cual suele oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compraventa. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente, sin comprometer la viabilidad financiera de este proyecto de inversión en el Pacífico Central.
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Con una extensión de 171 586 metros cuadrados por un precio de 279 000 USD, esta propiedad en Savegre presenta un costo por metro cuadrado excepcionalmente competitivo, situándose muy por debajo de los promedios de las zonas costeras urbanizadas de Puntarenas. Este margen de precio inicial permite a los desarrolladores e inversionistas estructurar un proyecto de villas privadas o un centro de retiro con un costo de adquisición de tierra sumamente bajo. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista de largo plazo o a un desarrollador ecológico que busca capitalizar la creciente demanda de turismo de bienestar y aventura en la cuenca del río Savegre.
La legislación costarricense respalda plenamente esta inversión, ya que permite a los compradores extranjeros adquirir la propiedad de la tierra bajo el régimen de dominio absoluto (fee simple), garantizando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales, al no encontrarse el terreno dentro de la zona marítimo-terrestre de concesión. Al planificar la adquisición, el comprador debe prever los costos de cierre habituales que integran honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, los cuales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. La estrategia de salida resulta sumamente viable gracias al constante desarrollo de la infraestructura vial pública en la zona de Silencio, lo que incrementará la plusvalía del suelo a medida que el acceso continúe mejorando, facilitando una futura venta fraccionada de los múltiples planteles con vista al océano o la liquidación de un complejo turístico en pleno funcionamiento.
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La adquisición de esta propiedad de 17.15 hectáreas en la cuenca del río Savegre se rige bajo el marco legal de propiedad absoluta o "fee simple", lo que garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre, el terreno no está sujeto a concesiones costeras, permitiendo un registro de título pleno y seguro ante el Registro Nacional.
Debido a que el precio de venta de 279,000 USD supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación de Costa Rica, esta transacción califica al inversionista para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista. Durante el proceso de cierre, los compradores deben prever los costos de transferencia habituales, que incluyen el impuesto de traspaso equivalente a aproximadamente el 1.5% del valor declarado, sumado a los honorarios notariales y de registro que completan el paquete de cierre estándar de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, asegurando un costo de mantenimiento predecible para su futuro proyecto residencial o turístico.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Savegre, Puntarenas
Savegre, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
