1 / 40Esta extraordinaria propiedad de 19829 m² en el distrito de Savegre, dentro del cantón de Savegre, representa una oportunidad excepcional para adquirir un terreno de topografía privilegiada por un valor de USD 215000. El terreno destaca por sus múltiples áreas de construcción aprovechables, incluyendo un plantel principal de gran tamaño que ya se encuentra completamente listo para iniciar obras. Desde esta plataforma elevada, las vistas se extienden hacia las imponentes montañas de la zona y ofrecen una perspectiva parcial hacia el océano Pacífico, creando un escenario visual dinámico y de gran belleza. La privacidad es absoluta, ya que el lote está rodeado de densos sectores de bosque primario y secundario dentro de sus propios límites, lo que garantiza un entorno natural intacto y un aislamiento total del ruido exterior. Un camino de servidumbre en excelentes condiciones de mantenimiento facilita el acceso constante y seguro a la propiedad.
La riqueza hídrica del terreno se manifiesta en una quebrada de caudal permanente que fluye a lo largo del límite posterior de la propiedad. Este curso de agua constante permite disfrutar del sonido relajante de la corriente directamente desde la futura estructura residencial, además de ofrecer un espacio privado para caminar y refrescarse en un entorno completamente natural. El lote ya cuenta con los servicios públicos indispensables de agua y electricidad instalados en el sitio, eliminando cualquier retraso técnico para el desarrollo inmediato de una residencia principal acompañada de casitas de huéspedes independientes para generar ingresos de alquiler, o bien para un centro de retiro exclusivo.
En el aspecto legal, la adquisición de esta propiedad se realiza bajo el régimen de propiedad absoluta, un derecho plenamente garantizado para compradores extranjeros en el territorio costarricense fuera de la zona marítimo-terrestre. El proceso de compraventa requiere la inscripción formal ante el Registro Nacional para asegurar el título de propiedad. Durante la transacción, el comprador debe prever los costos asociados al traspaso, que incluyen el impuesto de timbres de transferencia, calculado habitualmente sobre el valor declarado de la transacción, además de los honorarios notariales y de registro que conforman el paquete de cierre. Asimismo, los propietarios están sujetos al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles, el cual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad correspondiente.
Esta propiedad de 19829 m² se ubica en el distrito de Savegre, dentro del cantón de Savegre, y representa una oportunidad excepcional en el mercado por un valor de USD 215000. El terreno destaca por su topografía aprovechable, la cual incluye un plantel principal ya nivelado y listo para iniciar cualquier obra de construcción. Desde este espacio, se aprecian vistas despejadas hacia las montañas de la zona y una sección parcial hacia el océano Pacífico.
El entorno natural está delimitado por sectores de bosque primario y secundario que garantizan privacidad absoluta. En la sección posterior del límite de la propiedad corre un riachuelo activo durante todo el año, el cual aporta un flujo constante de agua fresca y un sonido ambiental relajante que se percibe desde las futuras áreas sociales de la vivienda.
La infraestructura básica ya está resuelta en el sitio. El lote cuenta con acceso directo a los servicios de electricidad y agua potable, lo que simplifica los trámites de desarrollo inmediato. El acceso se realiza mediante una servidumbre de paso que recibe mantenimiento constante, asegurando el tránsito hacia la comunidad de Hatillo y la cercanía con Dominical.
En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de este lote se realiza bajo el régimen de propiedad privada con título registrado, un derecho garantizado para compradores extranjeros sin restricciones de nacionalidad. Los costos asociados al traspaso incluyen el impuesto de timbres, que ronda el 1.5% del valor declarado, además de los honorarios notariales y de registro que completan el proceso de cierre habitual en el país.
La ubicación de este terreno en Hatillo, dentro del distrito de Savegre en el cantón de Quepos, Puntarenas, ofrece un punto estratégico para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica. Situado a tan solo siete minutos de la vibrante comunidad costera de Dominical, este lote de 19,829 metros cuadrados combina la privacidad absoluta con un acceso sencillo a los servicios esenciales de la zona de Costa Ballena, incluyendo centros de salud locales, opciones gastronómicas y playas reconocidas para la práctica del surf. El área de Savegre, Puntarenas, Costa Rica, destaca dentro del mercado inmobiliario nacional por su microclima fresco, influenciado por la brisa marina y la densa vegetación circundante, lo que permite un estilo de vida enfocado en el bienestar, el teletrabajo o el desarrollo de un proyecto de hospedaje ecológico que genere ingresos constantes.
La propiedad se encuentra rodeada de bosque primario y secundario, y cuenta con un arroyo de caudal constante durante todo el año en su límite posterior. Esta característica natural permite escuchar el sonido del agua en movimiento desde la plataforma principal de construcción, la cual ya está lista y ofrece vistas despejadas hacia las montañas y una perspectiva parcial hacia el océano Pacífico. Al evaluar opciones de real estate Dominical Costa Rica o buscar una propiedad Uvita, este terreno sobresale por contar ya con la infraestructura básica de agua y electricidad instalada, facilitando el inicio inmediato de cualquier obra residencial.
Para los compradores norteamericanos, adquirir esta propiedad bajo la legislación costarricense es un proceso seguro, ya que el país permite la propiedad de dominio absoluto (fee simple) a ciudadanos extranjeros en terrenos de escritura directa fuera de la zona marítimo-terrestre. El proceso de adquisición conlleva gastos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, lo que cubre los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes, además de un impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Al igual que con otras Costa Ballena homes, los impuestos territoriales anuales se calculan sobre el valor catastral registrado de la propiedad, consolidando esta inversión como una opción sólida dentro del dinámico mercado de bienes raíces del Pacífico Sur.
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Esta propiedad de 19 829 metros cuadrados en Hatillo representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva dentro del mercado de Dominical, especialmente al analizar el costo por metro cuadrado, el cual se sitúa por debajo de los promedios regionales para terrenos con vistas parciales al mar y bosque primario. El perfil de comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca desarrollar un proyecto residencial multifamiliar, combinando una vivienda principal con estructuras secundarias destinadas al alquiler vacacional de corto plazo, aprovechando la cercanía de solo siete minutos a Dominical.
El marco legal de Costa Rica beneficia al comprador extranjero, permitiendo la propiedad de dominio absoluto (fee simple) en este lote de propiedad privada, el cual se encuentra completamente fuera de las restricciones de la zona marítimo-terrestre. Durante el proceso de adquisición, los inversionistas deben prever un presupuesto adicional de entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra para cubrir la totalidad de los gastos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de traspaso e inscripción en el Registro Nacional. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Con múltiples áreas de construcción listas y un arroyo permanente dentro de los límites del terreno, esta propiedad ofrece una ruta de salida clara, ya sea mediante la venta futura de las villas individuales construidas o la subdivisión del lote.
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La adquisición de este terreno de casi dos hectáreas en Hatillo de Savegre se realiza bajo el sólido marco legal de propiedad absoluta, conocido en Costa Rica como "Fee Simple". Este régimen otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses, sin necesidad de fideicomisos ni socios locales. Al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el título de propiedad registrado de forma directa y permanente.
El proceso de cierre es sumamente transparente y seguro. Los costos de transacción, que abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Además, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Con un precio de venta de 215,000 USD, esta inversión supera holgadamente el umbral mínimo requerido por la legislación costarricense para que el propietario y sus dependientes directos puedan iniciar el trámite de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, consolidando así su transición hacia una nueva vida en el trópico.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
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Savegre, Puntarenas
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En Costa Rica desde 2004
