1 / 64Esta exclusiva parcela de terreno en el cantón de Paquera representa una oportunidad extraordinaria para materializar una residencia personalizada en el Pacífico costarricense. Con una extensión exacta de 5111 m², este lote premium se sitúa dentro de una comunidad privada de solo diez propiedades selectas, garantizando un entorno residencial sumamente tranquilo, seguro y de baja densidad. Desde su elevación, el terreno recibe de forma constante la brisa marina y ofrece panorámicas despejadas hacia el océano y las cordilleras circundantes, convirtiéndose en el escenario ideal para contemplar los amaneceres y atardeceres de la península.
Con un valor de adquisición de USD 150000, la propiedad cuenta con toda la infraestructura básica requerida para iniciar la construcción de manera inmediata, incluyendo conexiones de electricidad, disponibilidad de agua legalmente certificada y acceso a internet de alta velocidad. La ubicación estratégica de este desarrollo residencial permite acceder en pocos minutos a más de diez playas vírgenes de la zona, facilitando la práctica de actividades acuáticas como el nado, el surf y el esnórquel. Al planificar la compra, los inversionistas extranjeros deben considerar que el país permite la propiedad de pleno dominio bajo la figura de escritura pública. El proceso de adquisición conlleva costos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, abarcando honorarios notariales, derechos de registro, timbres fiscales y un impuesto de transferencia que ronda el uno punto cinco por ciento del valor declarado, además del impuesto territorial anual correspondiente determinado por el valor catastral registrado.
Esta exclusiva parcela de 5111 m² se ubica en el distinguido desarrollo privado Sunset Hills, en el cantón de Paquera. El terreno destaca por su topografía ideal para construir una residencia principal a la medida, complementada por espacio suficiente para diseñar terrazas exteriores y una piscina infinita orientada hacia las vistas panorámicas del océano y las montañas. La propiedad recibe una brisa marina constante gracias a su elevación, lo que garantiza frescura natural durante todo el año.
La infraestructura del proyecto está completamente lista para iniciar la construcción. El lote cuenta con conexiones formales y legales de agua potable y electricidad, además de acceso a internet de alta velocidad. La seguridad está garantizada mediante un acceso controlado con portón seguro a la entrada de la comunidad, la cual está integrada por únicamente diez lotes residenciales para asegurar la privacidad.
Con un precio de USD 150000, la adquisición de este lote bajo la legislación costarricense permite la propiedad directa y plena a compradores extranjeros. El proceso de compraventa requiere considerar los costos de cierre habituales, que oscilan entre el 2% y el 4% del valor de la transacción para cubrir los honorarios de notaría, gastos de registro y timbres legales. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, y la propiedad queda sujeta al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad de Paquera.
Esta propiedad de 5111 metros cuadrados en el desarrollo residencial Sunset Hills, ubicado en Paquera, representa una oportunidad de adquisición estratégica dentro del mercado inmobiliario de la península de Nicoya. Con un precio de venta de 150,000 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa en una posición altamente competitiva para terrenos con vista garantizada al océano dentro de una comunidad privada con infraestructura básica ya garantizada, como conexiones legales de agua, electricidad e internet de alta velocidad.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca construir una residencia unifamiliar personalizada o un proyecto de alquiler vacacional a corto plazo, aprovechando la cercanía a más de diez playas distintas de la zona. El marco legal costarricense permite a los compradores extranjeros adquirir el dominio absoluto de la propiedad bajo la modalidad de título de propiedad directa. Al planificar la transacción, el inversionista debe prever los costos de cierre habituales, que incluyen los timbres del impuesto de transferencia de propiedad, equivalentes aproximadamente al 1.5% del valor declarado, además de los honorarios notariales y de registro que elevan el costo total de formalización a un rango de entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el propietario final estará sujeto al impuesto anual sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. La escasez de lotes listos para construir con vistas despejadas al mar en comunidades organizadas de Paquera asegura una estrategia de salida sólida basada en la plusvalía a mediano plazo.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Ubicado en la península de Nicoya, el distrito de Paquera, Puntarenas, Costa Rica, se ha consolidado como un destino de enorme interés para quienes buscan adquirir tierras en una zona que equilibra la tranquilidad rural con un acceso marítimo estratégico. Al evaluar las opciones para buy property in Costa Rica, este lote de 5111 metros cuadrados dentro del desarrollo Sunset Hills representa una oportunidad singular para el mercado norteamericano. La ubicación facilita el traslado desde San José mediante el servicio de ferry que conecta directamente con la provincia de Puntarenas, posicionando a esta comunidad cerrada en un punto intermedio ideal entre el aislamiento natural y la conectividad con aeropuertos internacionales y centros de salud de la región.
El microclima de esta sección de la península se caracteriza por una constante brisa marina que refresca el terreno elevado, aliviando las temperaturas tropicales de la costa. Para los ciudadanos estadounidenses que exploran el segmento de Costa Rica real estate for Americans, o los compradores de origen canadiense que analizan las alternativas de Costa Rica homes for Canadians, la zona de Paquera ofrece un entorno propicio para el retiro activo, el teletrabajo con infraestructura de internet de alta velocidad ya disponible, y la exploración de más de diez playas distintas situadas a pocos minutos de la propiedad. En este entorno, es común observar ejemplares de la fauna local, como el mono congo en las copas de los árboles o el majestuoso pelícano pardo sobrevolando el litoral, sin el bullicio comercial de otras zonas sobreexplotadas.
Desde la perspectiva legal y financiera, este lote de 150,000 USD se beneficia de las leyes nacionales que garantizan la propiedad de dominio absoluto para extranjeros, un factor clave para el expat real estate Costa Rica. Al planificar la compra, los inversionistas deben considerar los costos asociados que incluyen las tasas de transferencia de propiedad, los timbres del registro nacional y los honorarios notariales, que en conjunto suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, además del impuesto territorial anual que se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta estructura legal sólida convierte a Paquera en una de las opciones más seguras y atractivas dentro del panorama inmobiliario costarricense actual.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La adquisición de este terreno de 5111 metros cuadrados en el desarrollo residencial Sunset Hills se rige bajo el marco legal de propiedad absoluta o dominio pleno. En Costa Rica, la legislación otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos nacionales, permitiéndole registrar este lote a su nombre personal o mediante una sociedad jurídica costarricense. Al tratarse de una propiedad titulada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted cuenta con la máxima seguridad jurídica sobre su inversión en Paquera.
El proceso de formalización de la compraventa conlleva gastos de cierre que típicamente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Este porcentaje consolidado cubre los honorarios del notario público, los derechos de registro y los timbres estatales requeridos por el Registro Nacional. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la venta. Una vez completada la adquisición, el propietario asume la responsabilidad de un impuesto territorial anual que se calcula sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Debido a que el precio de este lote es de 150,000 dólares estadounidenses, la inversión cumple con los requisitos mínimos establecidos por el gobierno de Costa Rica para iniciar el trámite de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, ofreciendo una vía legal y estructurada para establecerse en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Paquera, Puntarenas
Paquera, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
