1 / 28Esta extraordinaria parcela de tierra firme en el cantón de Savegre redefine el concepto de exclusividad en la costa del Pacífico Sur, ofreciendo un lienzo en blanco para materializar un refugio costero de primer nivel por un valor de USD 360000. Con una extensión total de 21242 m², el terreno se ubica dentro de la prestigiosa comunidad privada Hills of Portalon, un entorno que garantiza seguridad y privacidad absoluta. La topografía aprovechable del lote permite planificar una distribución arquitectónica compuesta por una residencia principal señorial y una casa de huéspedes independiente para mantener la privacidad familiar, sumando un diseño proyectado de hasta 4 dormitorios en total.
El diseño exterior se complementa con espacio idóneo para incorporar una piscina de borde infinito que se fusione visualmente con el horizonte marino. Desde la elevación de la propiedad, la vista al océano se despliega de forma panorámica, permitiendo contemplar el movimiento de las olas y los matices del atardecer sobre el agua. El entorno natural circundante atrae de forma habitual al tucán de pico iris, que suele posarse en las copas de los árboles cercanos, añadiendo un componente sonoro y visual único a la experiencia cotidiana. Este lote representa una oportunidad excepcional para inversores norteamericanos que buscan establecerse en una de las zonas de mayor plusvalía de Puntarenas, combinando la tranquilidad de la naturaleza con la infraestructura de un desarrollo residencial planificado.
Esta propiedad de 21,242 metros cuadrados en la comunidad privada Hills of Portalon representa una oportunidad estratégica para el comprador norteamericano que busca posicionar capital en el Pacífico Sur de Costa Rica. Con un precio de 360,000 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa en un rango altamente competitivo para terrenos con vista al mar en la región de Dominical y Uvita. El perfil del comprador ideal es un inversionista que busca construir una residencia principal de lujo junto con una casa de huéspedes secundaria y una piscina, maximizando el potencial de alquiler vacacional a corto plazo o asegurando un refugio de retiro a largo plazo.
Desde la perspectiva legal, Costa Rica ofrece un marco sólido donde los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales, con escrituras registradas directamente en el Registro Nacional. Al no encontrarse en zona marítimo-terrestre concesionada, este lote garantiza una propiedad plena y segura. Los costos de transacción asociados al cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes raíces, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto anual sobre la propiedad calculado según el valor catastral registrado. Este momento del mercado es idóneo para adquirir tierra utilizable a gran escala antes de que la infraestructura vial y de servicios continúe elevando los precios del suelo en Savegre.
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La ubicación de este terreno en las colinas de Portalón, dentro del distrito de Savegre, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una perspectiva excepcional para quienes buscan establecerse en el Pacífico Sur. Esta zona se caracteriza por su transición climática y su topografía elevada, lo que garantiza brisas marinas constantes y vistas panorámicas hacia la costa. Al encontrarse en el corredor de la Costa Ballena, la propiedad permite un acceso fluido tanto a las playas y servicios de Dominical como a los centros comerciales y gastronómicos de Uvita. Esta conectividad facilita la vida diaria, combinando el aislamiento residencial con la cercanía a servicios médicos esenciales, supermercados y opciones de entretenimiento en la región de Bahía Ballena, posicionando la parcela como una opción estratégica para el retiro, la inversión a largo plazo o el desarrollo de un refugio vacacional.
El entorno natural de Savegre destaca por su biodiversidad preservada. En los límites de la propiedad es común observar el paso de la danta centroamericana en las zonas boscosas bajas, así como el vuelo majestuoso del tucán pico iris entre la vegetación nativa. Para los compradores internacionales que exploran la adquisición de bienes raíces en Dominical Costa Rica o buscan propiedades en Uvita, este terreno representa una oportunidad de inversión segura bajo la legislación nacional. En Costa Rica, los ciudadanos extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada que los costarricenses, permitiendo la adquisición de terrenos mediante escritura pública registrada y bajo el principio de propiedad absoluta, exceptuando las zonas de concesión marítimo-terrestre que se rigen por normativas distintas.
Al considerar comprar una propiedad en Costa Rica, especialmente dentro de la oferta de casas y lotes en la Costa Ballena, es fundamental prever los costos asociados a la transacción. El proceso estándar de traspaso implica un impuesto de timbres de transferencia que ronda el 1.5% del valor declarado, sumado a un paquete de cierre que incluye honorarios notariales, derechos de registro y timbres adicionales, acumulando generalmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Esta estructura legal clara, sumada a la posibilidad de optar a programas de residencia por inversión gracias al valor de adquisición de este lote, consolida a Savegre, Puntarenas, Costa Rica, como un destino prioritario dentro del mercado inmobiliario global.
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Esta extraordinaria parcela de 21,242 m² en Savegre ofrece una topografía sumamente aprovechable para llevar a cabo un proyecto residencial de primer nivel. El terreno está diseñado para albergar una distribución compuesta por una residencia principal de cuatro dormitorios, una casa de huéspedes independiente y una piscina panorámica. Cada una de estas estructuras se puede orientar estratégicamente para capturar las vistas directas hacia el océano Pacífico, aprovechando la elevación natural del terreno. Al encontrarse dentro de la exclusiva comunidad privada Hills of Portalon, el lote cuenta con la infraestructura básica planificada y la seguridad que caracteriza a los desarrollos residenciales de alto estándar en la región de Dominical y Uvita.
Con un precio de USD 360,000, esta propiedad se transfiere bajo el régimen de propiedad registrada, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos costarricenses, al estar fuera de la zona marítimo-terrestre de concesión. El proceso de adquisición requiere considerar los costos habituales de cierre, que incluyen los timbres de transferencia de aproximadamente el 1.5% del valor declarado, además de un paquete de gastos legales y notariales que suele oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad de Savegre. Esta inversión también califica dentro de los rangos establecidos para los programas de residencia por inversión en el país.
La adquisición de este terreno de 21,242 metros cuadrados en las colinas de Portalón se realiza bajo la estructura jurídica de propiedad absoluta (Fee Simple). En Costa Rica, la legislación otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos nacionales, sin necesidad de fideicomisos ni socios locales, ya que este lote se ubica fuera de la zona marítimo-terrestre sujeta a concesiones.
El proceso de compra conlleva gastos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un porcentaje que engloba los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y los timbres legales correspondientes. Asimismo, el traspaso de la propiedad genera un impuesto gubernamental aproximado del uno punto cinco por ciento sobre el valor declarado. Una vez completada la compra por un monto de 360,000 USD, la inversión califica al propietario para iniciar el trámite de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, consolidando una transición legal segura y sumamente atractiva.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Savegre, Puntarenas
Savegre, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
