1 / 14Ubicada en Bijagual, Tárcoles, esta propiedad excepcional ofrece una oportunidad única para el comprador perspicaz. Con una extensión de 550.000 m², la finca se asienta en la cima de una elevación, proporcionando un clima fresco y vistas panorámicas ininterrumpidas del océano, valles y la exuberante selva circundante. La topografía diversa incluye caminos internos ya establecidos, terrazas ideales para futuras construcciones y una valiosa plantación de teca, estimada en al menos USD 150.000. La propiedad cuenta con acceso a servicios esenciales como electricidad, agua e internet, convenientemente ubicados a solo 100 metros del límite principal.
En el punto más alto, cerca de la entrada, se extiende una considerable franja de carretera pública, ofreciendo un potencial significativo para un desarrollo con vista al mar. En contraste, el límite inferior de la propiedad está definido por un río perenne y cascadas naturales, creando un entorno sereno y dinámico. Este terreno es un santuario para la vida silvestre local, ideal para quienes buscan privacidad absoluta, un proyecto de comunidad sostenible o incluso una subdivisión de lotes para una comunidad cerrada. La inversión en esta propiedad en Tárcoles, con un precio de USD 575.000, representa una oportunidad estratégica para un banco de tierras o un santuario personal. Se encuentra a solo 30 minutos en coche de Jacó, combinando la tranquilidad de la montaña con la cercanía a las playas.
Al considerar la adquisición, es importante tener en cuenta que el impuesto anual sobre la propiedad en Costa Rica se calcula sobre el valor catastral registrado de la finca. Los costos de cierre, que incluyen los honorarios notariales, el registro y otros gastos legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Adicionalmente, se aplica un impuesto de timbre por transferencia de propiedad, que generalmente ronda el 1.5% del valor declarado de la transacción. Los compradores extranjeros tienen permitido la propiedad en pleno dominio, aunque las zonas marítimas y de concesión están sujetas a regulaciones específicas.
La titularidad de esta propiedad de 55 hectáreas se rige por el sistema de "Fee Simple", lo que otorga al comprador extranjero los mismos derechos de propiedad que a un ciudadano costarricense, sin las restricciones asociadas a las zonas marítimo-terrestres o concesiones. En Costa Rica, los bienes inmuebles están sujetos a un impuesto anual sobre la propiedad, calculado sobre el valor catastral registrado de la finca. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, registro y otros gastos legales, generalmente oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra. Específicamente, el impuesto de timbres por la transferencia de la propiedad suele ser de aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción. Con un precio de USD 575,000, esta inversión podría calificar para programas de residencia por inversión, aunque la aprobación final depende de los requisitos migratorios vigentes.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta vasta propiedad de 550.000 m², ubicada en Bijagual, Tárcoles, ofrece un lienzo excepcional con vistas panorámicas al océano, montañas y valles. El terreno incluye tres parcelas significativas de teca, cuyo valor se estima en al menos USD 150.000, proporcionando un activo tangible adicional. La infraestructura básica está convenientemente cercana, con electricidad, agua e internet disponibles a solo 100 metros del acceso principal.
El acceso a la finca se encuentra en la cima de la carretera a Bijagual, lo que facilita el desarrollo futuro. En la parte más alta de la propiedad, adyacente a la vía pública, existe un área idónea para un desarrollo con vista al mar. En el límite inferior, la propiedad disfruta de un río perenne y cascadas, añadiendo un elemento natural distintivo. La elevación garantiza un clima fresco y brisas constantes, lejos del calor costero, pero a solo 30 minutos de Jacó.
La propiedad, con un precio de USD 575.000, permite diversas posibilidades, desde una comunidad sostenible hasta una finca privada, o incluso la subdivisión en lotes para una comunidad cerrada. La inversión en esta propiedad en Costa Rica implica costos de cierre, que generalmente oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra, cubriendo notaría, registro y otros gastos legales. El impuesto de transferencia de propiedad es aproximadamente el 1.5% del valor declarado. Los compradores extranjeros pueden adquirir la propiedad en plena propiedad. El impuesto anual sobre la propiedad se calcula sobre el valor catastral registrado de la finca.
Ubicada en Bijagual, Tárcoles, dentro de la provincia de San José, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica. La micro-ubicación es estratégica, situándose en la cima de la carretera a Bijagual, lo que garantiza vistas panorámicas ininterrumpidas del océano, valles exuberantes y la densa jungla circundante. Este enclave montañoso, a pesar de su elevación que proporciona un clima fresco y brisas constantes durante todo el año, está convenientemente cerca de la vibrante costa. Jacó, un destino conocido por sus playas y actividades, se encuentra a solo 30 minutos en coche, facilitando el acceso a servicios y entretenimiento sin sacrificar la tranquilidad de la montaña. Para quienes buscan bienes raíces en Jacó, Costa Rica, o específicamente propiedades en la playa de Jacó, esta finca en Bijagual ofrece una alternativa que combina la serenidad montañesa con la proximidad a la vida costera.
La comunidad de Tárcoles es parte de la diversa oferta inmobiliaria de Costa Rica, caracterizada por su ambiente auténtico y su conexión con la naturaleza. La altitud de esta finca en particular no solo mitiga el calor costero, sino que también crea un microclima ideal para el retiro, la inversión en bienes raíces o el trabajo remoto, proporcionando un entorno productivo y relajante. La propiedad, con sus 55 hectáreas, es un lienzo para diversos proyectos: desde un extenso patrimonio privado que garantiza total privacidad, hasta un desarrollo de lotes o una comunidad cerrada. El acceso a la propiedad por una carretera pública en su parte más alta es ideal para un posible desarrollo con vista al mar, mientras que en su límite inferior, un río perenne y cascadas añaden un encanto natural y un valor ecológico inigualable. Para aquellos interesados en casas en venta en Playa Hermosa o en la región de Jacó, esta finca presenta una opción atractiva que combina la inversión en tierras con un estilo de vida conectado con la naturaleza.
Comprar una propiedad en Costa Rica implica comprender el marco legal. Es importante considerar que el impuesto anual sobre la propiedad se basa en el valor catastral registrado de la finca. Los costos de cierre, que incluyen los honorarios notariales, el registro y otros gastos legales, generalmente oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra. Adicionalmente, el impuesto de timbre por transferencia de propiedad suele ser aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción. Los compradores extranjeros tienen permitido adquirir propiedades en plena propiedad, lo que significa que poseen el título completo del terreno. En el caso de esta finca, su ubicación y características la convierten en una excelente inversión, ya sea para un santuario personal, un proyecto agrícola sostenible como la explotación de sus parcelas de teca, o un banco de tierras.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad en Bijagual, con sus 550.000 m² y un precio de $575.000, presenta un valor de $1.05 por metro cuadrado, lo cual es significativamente competitivo en comparación con el promedio regional para terrenos con vista al mar. El potencial de ingresos por alquiler a corto plazo es considerable, especialmente si se desarrollan las terrazas de construcción existentes para villas de lujo, dada la cercanía a Jacó y las vistas panorámicas. Para alquileres a largo plazo, la propiedad podría atraer a expatriados o aquellos que buscan un estilo de vida más tranquilo y conectado con la naturaleza.
El comprador ideal para esta finca podría ser un desarrollador visionario interesado en crear una comunidad sostenible o una subdivisión de lotes de alto nivel. También es atractiva para un inversor que busque una reserva de tierra con valor creciente, considerando los 150.000 dólares estimados en madera de teca. La ubicación en Bijagual, con su elevación y aire fresco, la distingue de propiedades costeras más calurosas, ofreciendo un atractivo único. El momento actual del mercado en Costa Rica sigue siendo favorable para la inversión inmobiliaria, impulsado por la estabilidad del país y su atractivo como destino turístico y de retiro.
En cuanto a la estrategia de salida, la reventa de lotes individuales desarrollados o la venta de la propiedad completa como un único patrimonio de lujo son opciones viables. Es importante tener en cuenta que la inversión inmobiliaria en Costa Rica implica un impuesto anual sobre la propiedad basado en el valor catastral registrado, además de los costos de cierre que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto de traspaso es de aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción. Los compradores extranjeros pueden adquirir la propiedad en plena propiedad.
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