1 / 30Esta extraordinaria propiedad comercial de catorce mil metros cuadrados (14000 m²) representa una oportunidad de inversión de primer nivel en el dinámico sector de Ipis, dentro del cantón de Goicoechea. Con un valor de USD 5200000, este extenso terreno destaca por albergar una infraestructura de almacenamiento de gran escala, diseñada meticulosamente para albergar operaciones logísticas complejas, centros de distribución regional o proyectos de expansión corporativa que requieran un posicionamiento estratégico en la Gran Área Metropolitana de Costa Rica. El diseño del complejo optimiza el flujo de vehículos pesados, ofreciendo amplias zonas de carga y descarga, techos de gran altura que maximizan la capacidad de almacenamiento vertical y una distribución de oficinas administrativas que facilita la supervisión operativa diaria.
La ubicación en Ipis de Goicoechea garantiza una conectividad vial fluida hacia los principales centros de consumo del Valle Central, permitiendo a las empresas reducir los tiempos de tránsito y optimizar sus cadenas de suministro. El terreno circundante ofrece suficiente espacio para futuras ampliaciones, estacionamiento privado para flotas comerciales y áreas de maniobra seguras. Adquirir este activo estratégico bajo la legislación costarricense resulta altamente eficiente, ya que el impuesto anual sobre bienes inmuebles representa únicamente un aproximado del cero coma veinticinco por ciento sobre el valor registrado en el catastro municipal. Adicionalmente, los inversionistas deben considerar los gastos de cierre habituales, que incluyen honorarios notariales, timbres y el traspaso de la propiedad, sumando generalmente entre un dos y un cuatro por ciento del valor de la transacción. Esta propiedad comercial de alto rendimiento asegura una base sólida para consolidar operaciones comerciales en una de las zonas industriales con mayor proyección de San José.
La adquisición de esta propiedad comercial en Ipis de Goicoechea se realiza bajo la figura de propiedad inscrita con título absoluto, un derecho garantizado por la Constitución de Costa Rica que otorga a los compradores extranjeros exactamente las mismas garantías y derechos de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una inversión de cinco millones doscientos mil dólares, esta transacción califica holgadamente para que los compradores internacionales soliciten la residencia temporal como inversionistas.
El proceso de traspaso de este terreno industrial de catorce mil metros cuadrados conlleva costos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un rubro que cubre los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales pertinentes. Una vez completada la compra, el mantenimiento fiscal de la propiedad es sumamente eficiente en comparación con los estándares norteamericanos, ya que el impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale únicamente a una cuarta parte del uno por ciento sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local.
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Esta propiedad comercial se extiende sobre un terreno de 14000 m² en el distrito de Ipis, dentro del cantón de Goicoechea, en San José. La infraestructura principal destaca por su sólida calidad constructiva, diseñada específicamente para soportar operaciones logísticas de gran escala y facilitar la expansión comercial en la Gran Área Metropolitana. El complejo cuenta con amplias zonas de maniobra para transporte pesado, bodegas de almacenamiento con techos de gran altura y oficinas administrativas integradas que optimizan la gestión diaria del negocio.
Con un valor de USD 5200000, esta inversión se beneficia de la legislación costarricense, la cual permite la propiedad directa y plena a compradores extranjeros. En el aspecto fiscal, los propietarios deben contemplar el impuesto sobre bienes inmuebles, el cual equivale anualmente a un aproximado de un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado en el catastro municipal. Adicionalmente, el traspaso de la propiedad requiere el pago de timbres fiscales que rondan el uno y medio por ciento del monto de la transacción, sumado a los gastos de cierre notariales y de registro que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de adquisición acordado.
La ubicación estratégica en Ipis, Goicoechea, San José, Costa Rica, posiciona a esta propiedad comercial en un punto neurálgico del Gran Área Metropolitana. Al encontrarse en el cantón de Goicoechea, dentro de la provincia de San José, este sector ofrece una conectividad excepcional hacia los principales centros de negocios, oficinas corporativas, hospitales metropolitanos y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, facilitando la logística y el transporte de mercancías. La zona se caracteriza por un clima templado de montaña, propio del Valle Central, lo que reduce la necesidad de sistemas de climatización artificiales extremos y optimiza los costos operativos de almacenamiento. El perfil del área combina un entorno residencial consolidado con un creciente desarrollo industrial y comercial, garantizando un acceso inmediato a mano de obra calificada y servicios urbanos clave.
Para quienes buscan buy property in Costa Rica, el mercado corporativo de la capital representa una alternativa de alta plusvalía frente a las tradicionales opciones residenciales de playa o las exclusivas Escazu homes. El cantón de Goicoechea es parte de Costa Rica's diverse property landscape, ofreciendo un dinamismo comercial que complementa la oferta de retiro de las Atenas Costa Rica homes. Adquirir este terreno comercial de 14,000 metros cuadrados en Ipis, Goicoechea, San Jose, Costa Rica, permite diversificar portafolios mediante el desarrollo de centros de distribución o complejos logísticos en una de las regiones con mayor densidad demográfica del país.
Desde la perspectiva legal y fiscal para inversionistas extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales, la adquisición de Central Valley Costa Rica real estate conlleva responsabilidades claras. El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente a un cuarto de punto porcentual del valor catastral registrado ante la municipalidad local. Adicionalmente, el traspaso de la propiedad requiere el pago de timbres de transferencia que rondan el uno y medio por ciento del valor declarado, sumado a un paquete de cierre que incluye honorarios notariales y derechos de registro, el cual suele oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra final. Esta estructura de costos predecible consolida la seguridad jurídica para quienes deciden buy property Costa Rica.
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Esta propiedad comercial en Ipis de Goicoechea, San José, representa una oportunidad estratégica para inversionistas institucionales o corporaciones que buscan expandir sus operaciones logísticas en la Gran Área Metropolitana. Con un precio de USD 5,200,000 y una extensión de terreno de 14,000 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado se posiciona de manera sumamente competitiva dentro del mercado industrial del Valle Central. El perfil del comprador ideal corresponde a desarrolladores de parques logísticos, empresas de distribución a gran escala o firmas de almacenamiento que requieran conectividad inmediata con los principales centros de consumo de la capital.
Desde la perspectiva fiscal y legal de Costa Rica, la adquisición de este activo bajo la figura de propiedad absoluta permite una estructuración financiera sólida. El impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula sobre aproximadamente un cuarto de punto porcentual del valor catastral registrado, lo que optimiza los costos operativos fijos a largo plazo. Adicionalmente, los inversionistas deben prever los costos de cierre habituales, los cuales integran los honorarios notariales, las tasas del registro nacional y el impuesto de transferencia gubernamental, sumando típicamente entre un dos y un cuatro por ciento del valor de la transacción. El momento actual del mercado costarricense, impulsado por el auge del comercio electrónico y la relocalización de cadenas de suministro, asegura una demanda constante de espacios de almacenamiento de gran escala, facilitando una estrategia de salida clara mediante la venta a fondos de inversión inmobiliaria o contratos de arrendamiento a largo plazo con inquilinos corporativos de primer nivel.
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