Terreno de 2.6 Hectáreas con Gran Potencial Cerca de Punta Leona

Esta extraordinaria propiedad de USD 1200000 se extiende sobre un impresionante terreno de 26085 m² en la exclusiva zona de Punta Leona. El lote destaca por su topografía versátil, que combina amplias secciones planas con suaves pendientes, todo conectado por un camino interno perfectamente mantenido que facilita el acceso y la futura planificación constructiva. La infraestructura básica está lista para su desarrollo, contando con servicios de electricidad y agua potable disponibles directamente en el sitio.

El entorno natural que rodea la propiedad es un verdadero santuario forestal. El terreno está poblado por majestuosos árboles autóctonos que brindan sombra y frescura. Este ecosistema atrae de forma constante a la fauna local, siendo habitual observar el vuelo de la lapa roja entre las copas de los árboles, además de una gran diversidad de aves tropicales que aportan una serenidad acústica inigualable.

La conectividad es otro punto fuerte de esta ubicación en Punta Leona. El terreno cuenta con dos accesos independientes: uno a través de la carretera principal hacia Playa Mantas y otro por medio de la entrada del club privado. Esta configuración logística permite llegar a las arenas de Playa Mantas y Playa Blanca en solo cinco minutos, mientras que el dinámico centro urbano y comercial de Playa Jacó se encuentra a una distancia de quince minutos en automóvil.

Desde la perspectiva legal en Costa Rica, la adquisición de este inmueble de 5 dormitorios bajo la modalidad de propiedad registrada permite a los compradores extranjeros gozar de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción en el Registro Nacional, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, garantizando un marco fiscal claro para su inversión en el cantón de Garabito.

Este lote de 25.921,80 metros cuadrados se sitúa en una de las zonas más estratégicas de Punta Leona, Puntarenas, Costa Rica, un punto de encuentro clave dentro del mercado de real estate Jaco Costa Rica. La propiedad goza de una ubicación privilegiada que permite acceder a la costa en solo cinco minutos, facilitando el disfrute diario de Playa Mantas y Playa Blanca. Asimismo, la cercanía con el centro urbano de Playa Jacó, ubicado a tan solo 15 minutos de distancia, asegura una conexión rápida con servicios comerciales, centros médicos, opciones gastronómicas y de entretenimiento, consolidando este terreno como una opción de gran valor para quienes buscan una beach property Jaco o explorar las alternativas de Playa Hermosa homes for sale.

El entorno natural de este terreno destaca por su topografía diversa, que combina áreas planas con pendientes suaves, rodeadas de árboles imponentes típicos del bosque húmedo transicional de la costa pacífica. Este microclima costero mantiene una frescura singular gracias a la cobertura forestal, convirtiendo el espacio en un corredor biológico donde es habitual observar especies como la lapa roja en su hábitat natural. La tranquilidad del sector favorece un estilo de vida enfocado en el bienestar, el retiro o el desarrollo de proyectos residenciales de baja densidad que respeten el entorno natural.

Para los inversionistas norteamericanos que buscan buy property in Costa Rica, el marco legal del país ofrece plenas garantías mediante la propiedad en dominio absoluto (fee simple), aplicable a este terreno al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre concesionada. Al planificar la adquisición de este lote de 1.200.000 USD, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, los gastos asociados al cierre de la transacción, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y derechos de registro, suelen representar entre el 2% y el 4% del valor de la compra, con un impuesto de transferencia que ronda el 1,5%. Esta estructura legal clara y la proximidad a los principales centros de servicios de la provincia de Puntarenas posicionan a este terreno como una inversión sólida dentro del dinámico panorama inmobiliario costarricense.

Esta propiedad de 26,085 metros cuadrados en Punta Leona representa una oportunidad de inversión sumamente versátil en el mercado de la costa pacífica costarricense, con un precio de adquisición de 1,200,000 USD. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador o inversionista institucional que busque capitalizar la doble vocación comercial y residencial del terreno, aprovechando su topografía que combina áreas planas con pendientes suaves y un camino interno ya acondicionado. La viabilidad del proyecto a corto o largo plazo se ve respaldada por la disponibilidad inmediata de servicios de electricidad y agua dentro del lote, además de contar con dos accesos independientes: uno por la vía pública hacia Playa Mantas y otro a través del club privado.

Desde la perspectiva legal y fiscal en Costa Rica, la adquisición de este terreno bajo propiedad absoluta (fee simple) implica costos de cierre que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, abarcando honorarios notariales, registro y timbres. Asimismo, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, un factor clave para la planificación financiera del desarrollo. La cercanía de este lote a destinos consolidados como Playa Jacó, ubicada a solo 15 minutos, y la proximidad de cinco minutos a Playa Blanca, garantizan una sólida estrategia de salida, ya sea mediante la parcelación residencial de baja densidad o el desarrollo de un proyecto turístico integrado en la naturaleza.

La adquisición de este terreno de 26 085 metros cuadrados en Punta Leona se rige bajo el marco legal costarricense, el cual otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales. Al tratarse de una propiedad privada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio absoluto del inmueble. El proceso de cierre conlleva gastos notariales, de registro y timbres que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de traspaso que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, debido a que el precio de venta supera ampliamente el umbral mínimo establecido por el gobierno de Costa Rica para inversiones inmobiliarias, esta transacción facilita que el propietario pueda iniciar el proceso de solicitud para la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.