1 / 16Esta extraordinaria extensión de terreno representa una de las oportunidades de desarrollo más estratégicas en la zona sur de Costa Rica. Con un valor de USD 350000, esta propiedad se extiende a lo largo de 70000 m² de topografía sumamente aprovechable en el distrito de Palmar, dentro del cantón de Osa. El terreno colinda directamente con el majestuoso río Térraba, lo que aporta un elemento visual imponente y una conexión directa con la naturaleza fluvial de la región. La propiedad destaca por sus vistas panorámicas y su ubicación privilegiada a solo minutos del sitio proyectado para la construcción del futuro aeropuerto internacional de la zona sur. Este factor de conectividad convierte al lote en un activo de altísimo potencial para inversionistas que buscan desarrollar proyectos comerciales, complejos residenciales o un desarrollo turístico de primer nivel en un mercado emergente.
La adquisición de este lote de siete hectáreas se realiza bajo condiciones legales muy favorables para compradores internacionales, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. Al planificar la transacción, es importante considerar que el impuesto sobre el traspaso de bienes inmuebles equivale aproximadamente al uno y medio por ciento del valor declarado. Asimismo, los costos notariales, de registro y timbres legales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Una de las mayores ventajas financieras de esta propiedad en Osa es que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local, lo que optimiza los costos de mantenimiento a largo plazo para el desarrollador.
Esta magnífica extensión de terreno en el distrito de Palmar, dentro del cantón de Osa, abarca una superficie total de 70,000 m² y se ofrece al mercado por un valor de USD 350,000. La topografía del lote destaca por sus vistas panorámicas y su colindancia directa con el imponente río Térraba. Al tratarse de un terreno virgen de siete hectáreas listo para el desarrollo de infraestructura personalizada, el espacio permite proyectar una residencia principal de alta gama junto con múltiples villas independientes para huéspedes, maximizando el uso del suelo de acuerdo con las preferencias del inversionista.
La ubicación resulta sumamente estratégica debido a su cercanía inmediata con el sitio designado para la futura construcción del nuevo aeropuerto internacional de la zona sur. Esta proximidad asegura un alto potencial de plusvalía para proyectos comerciales o residenciales de primer nivel. En el ámbito legal y fiscal de Costa Rica, la propiedad privada bajo la modalidad de dominio absoluto garantiza los mismos derechos para compradores extranjeros. El impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente con base en el valor catastral registrado ante la municipalidad local, evitando tasas fijas arbitrarias. Asimismo, los costos notariales, de registro y timbres de traspaso suelen representar un porcentaje estimado entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción al momento del cierre de la compra.
Esta propiedad de siete hectáreas se sitúa en Palmar, Osa, Puntarenas, Costa Rica, una región que destaca dentro del panorama inmobiliario nacional por su potencial de desarrollo y su conectividad futura. El terreno colinda directamente con el río Térraba, ofreciendo vistas despejadas del entorno natural y una topografía idónea para proyectos comerciales o residenciales de gran escala. La ubicación resulta estratégica para quienes buscan buy property in Costa Rica, especialmente por su cercanía inmediata al sitio proyectado para el nuevo aeropuerto internacional de la zona sur. Esta infraestructura clave promete transformar la dinámica de transporte y plusvalía en la península de Osa, facilitando el acceso directo para inversionistas internacionales sin depender exclusivamente de los aeropuertos de San José o Liberia.
Para los compradores norteamericanos que analizan opciones de Costa Rica real estate for Americans o Costa Rica homes for Canadians, esta zona representa una alternativa de inversión con un costo de entrada competitivo de USD 350,000 por 70,000 metros cuadrados de terreno. El cantón de Osa combina la exuberancia biológica del Pacífico Sur con una infraestructura en constante crecimiento, ideal para el desarrollo de complejos ecoturísticos, parcelas residenciales de baja densidad o proyectos comerciales orientados al flujo de viajeros. Al adquirir este lote, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta (fee simple) que los ciudadanos costarricenses, ya que la propiedad no se encuentra en zona marítimo-terrestre sujeta a concesiones restringidas.
En el aspecto financiero y legal, la adquisición de este terreno implica costos de cierre estándar que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, abarcando honorarios notariales, timbres e inscripción registral. El impuesto de traspaso gubernamental representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción. Posteriormente, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local, lo que mantiene los costos de mantenimiento anual en niveles sumamente razonables en comparación con otras regiones de América del Norte. Esta estructura fiscal favorable consolida a Palmar como un punto de alto interés para el expat real estate Costa Rica, atrayendo a quienes desean diversificar su capital en un mercado emergente y de alta proyección logística.
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Esta propiedad de 70,000 metros cuadrados en Palmar de Osa ofrece una base sólida para inversionistas que buscan posicionarse en el sur de Costa Rica antes del desarrollo del futuro aeropuerto internacional de la zona. Con un precio de cinco dólares por metro cuadrado, el terreno se sitúa muy por debajo de los promedios de las zonas costeras ya consolidadas de Puntarenas. El perfil de comprador ideal corresponde a un desarrollador con visión a mediano plazo que busque fraccionar el lote para proyectos comerciales o residenciales de baja densidad.
La legislación costarricense respalda esta adquisición mediante el principio de propiedad absoluta (fee simple), otorgando a los compradores extranjeros los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos locales. Al planificar la transacción, el inversionista debe contemplar un presupuesto adicional de entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra para cubrir el paquete de cierre, el cual incluye honorarios notariales, timbres y la inscripción en el Registro Nacional, además de un impuesto de transferencia que ronda el uno punto cinco por ciento del valor declarado. El impuesto territorial anual se calculará posteriormente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. La escala del terreno permite proyectar un retorno de inversión basado en la plusvalía por el desarrollo de infraestructura pública cercana, facilitando una estrategia de salida mediante la venta de lotes individuales una vez que inicie la construcción de la terminal aérea.
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La adquisición de este terreno de siete hectáreas en Palmar de Osa se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto o "fee simple", lo que garantiza a los compradores norteamericanos los mismos derechos constitucionales de propiedad que a un ciudadano costarricense. Al tratarse de una propiedad que no colinda de forma directa con la zona marítimo-terrestre, el inversionista obtiene el control total y perpetuo sobre la tierra. El proceso de traspaso implica costos de cierre estándar que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, cubriendo los honorarios legales, el registro nacional y los timbres de traspaso correspondientes.
Los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local, lo que representa una carga fiscal sumamente baja y predecible en comparación con los estándares de Estados Unidos y Canadá. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de 350,000 USD supera holgadamente el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación de Costa Rica, esta adquisición califica al comprador para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal y segura en el país.
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Palmar, Osa, Puntarenas
Osa, Puntarenas
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