1 / 14Esta extraordinaria extensión de terreno en San Pablo, dentro del cantón de Turrubares, representa una oportunidad de inversión excepcional en una región conocida por su clima privilegiado, a menudo comparado con el Mediterráneo. Con un precio de USD 455000, esta propiedad de 28432 m² ofrece un lienzo en blanco perfecto para el desarrollo de un hotel boutique, un centro de bienestar de primer nivel, un proyecto de glamping de lujo o una comunidad ecológica autosustentable para expatriados. La topografía del terreno es sumamente versátil, combinando secciones planas con zonas onduladas y terrazas naturales que facilitan la planificación constructiva y garantizan vistas panorámicas espectaculares del entorno montañoso.
La propiedad cuenta con acceso inmediato a servicios esenciales, incluyendo agua potable, electricidad y viabilidad para la conexión de internet de alta velocidad, lo que simplifica el inicio de cualquier desarrollo ecoturístico o residencial. Ubicada estratégicamente en Cerro Rayo, la finca permite disfrutar de una privacidad absoluta en medio de un pulmón verde de gran biodiversidad, donde es común observar al tucán surcar el cielo o escuchar el paso de la fauna local por los senderos naturales. Al mismo tiempo, su conectividad es excelente, situándose a una distancia muy conveniente tanto de las playas del Pacífico Central como del Gran Área Metropolitana. En el aspecto legal, la adquisición de esta tierra se realiza bajo la figura de propiedad absoluta, aplicable para compradores extranjeros. El proceso de compraventa requiere considerar los costos de cierre habituales, que incluyen los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y el impuesto de traspaso, los cuales suelen sumar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, además del impuesto anual sobre bienes inmuebles calculado según el valor catastral registrado.
La adquisición de este terreno de veintiocho mil metros cuadrados en San Pablo de Turrubares se rige bajo el marco legal de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de posesión y dominio que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad de escritura directa y fuera de la zona marítimo-terrestre, el proceso de compraventa es sumamente transparente. Los gastos de cierre, que abarcan los honorarios del notario público, los derechos de registro, los timbres fiscales y el impuesto de transferencia gubernamental, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Adicionalmente, el impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula de manera local sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Debido a que el precio de inversión supera holgadamente los umbrales mínimos requeridos por el gobierno de Costa Rica, esta adquisición facilita a los compradores internacionales la posibilidad de postular al programa de residencia temporal como inversionistas, consolidando su patrimonio en un entorno seguro y de alta proyección.
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Esta extraordinaria propiedad de desarrollo, ubicada en el distrito de San Pablo dentro del cantón de Turrubares, se extiende sobre una impresionante superficie de 28,432 m². Con un valor de USD 455,000, el terreno destaca por su topografía sumamente versátil, la cual combina secciones completamente planas con zonas onduladas y terrazas naturales que facilitan la planificación arquitectónica. El entorno ofrece vistas panorámicas excepcionales hacia las montañas de esta región, conocida localmente como el Mediterráneo de Costa Rica debido a su clima sumamente favorable y fresco.
La infraestructura básica está lista para soportar cualquier proyecto de alta gama. El lote cuenta con acceso garantizado a servicios fundamentales, incluyendo disponibilidad de agua potable, conexión a la red de electricidad y viabilidad técnica para la instalación de internet de alta velocidad. Estas condiciones son ideales para establecer un hotel boutique, un proyecto de glamping de lujo o una comunidad ecológica autosustentable.
En el ámbito legal, la adquisición de esta propiedad bajo el régimen de propiedad absoluta está plenamente permitida para compradores extranjeros. El proceso de compraventa conlleva gastos de cierre que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra, un rubro que engloba los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes. Asimismo, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Esta propiedad se sitúa en San Pablo, Turrubares, San José, Costa Rica, un sector del Valle Central que destaca por un microclima particular, cálido y de baja humedad, frecuentemente comparado con el clima mediterráneo. La ubicación en Cerro Rayo combina el aislamiento de la montaña con una conectividad terrestre directa. Desde este punto, los propietarios pueden trasladarse hacia las playas del Pacífico Central, como Jacó, o viajar en sentido contrario hacia los centros urbanos, servicios médicos de alta complejidad y opciones comerciales de la Gran Área Metropolitana. Esta dualidad geográfica posiciona al terreno como una alternativa atractiva frente a las dinámicas del mercado en Atenas Costa Rica homes o las zonas residenciales exclusivas de Escazu homes, integrando la tranquilidad rural con la accesibilidad a servicios clave.
La extensión de 28,432 metros cuadrados, caracterizada por una topografía que combina sectores planos, ondulados y terrazas naturales, permite estructurar proyectos orientados al retiro, el bienestar o el desarrollo ecoturístico. Es un entorno idóneo para quienes buscan establecer una comunidad autosustentable, un hotel boutique o una finca de recreo con conectividad para el trabajo remoto, gracias a la viabilidad de instalar internet de alta velocidad, además del acceso existente a agua potable y electricidad. En el ámbito legal para los inversionistas norteamericanos que desean buy property in Costa Rica, el país permite la adquisición de tierras bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple). Al evaluar la transacción de este terreno de 455,000 USD, se deben considerar los costos asociados al traspaso, que incluyen un impuesto de timbres de transferencia equivalente aproximadamente al 1.5% del valor declarado, sumado a los honorarios notariales y de registro que consolidan un paquete de cierre de entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, se aplica un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta estructura legal y fiscal clara consolida a Turrubares como una opción sólida dentro del panorama de Central Valley Costa Rica real estate.
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Esta propiedad de 28 432 metros cuadrados en San Pablo de Turrubares, cotizada en 455 000 USD, ofrece un costo por metro cuadrado sumamente competitivo para el Valle Central, posicionándose como una base sólida para un desarrollo ecoturístico, un centro de bienestar o un proyecto de lotificación sustentable. El perfil del comprador ideal corresponde a desarrolladores o inversionistas norteamericanos que buscan establecer un modelo de negocio multifacético, combinando el hospedaje boutique o glamping de corto plazo con la opción de subdividir el terreno en parcelas residenciales de retiro.
La legislación costarricense respalda esta adquisición mediante el principio de propiedad absoluta (fee simple), otorgando a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos locales. Al estructurar la transacción, los inversionistas deben considerar los costos de cierre habituales del país, los cuales oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra. Este porcentaje consolida los honorarios notariales, las tasas de registro y los timbres legales, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado. Asimismo, la propiedad está sujeta al impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado. Esta inversión estratégica no solo permite diversificar el capital en un mercado de alta proyección, sino que también facilita el acceso a los programas de residencia por inversión vigentes en el país, ofreciendo una ruta clara de salida mediante la venta fraccionada de lotes o la operación de un complejo turístico llave en mano.
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San Pablo, Turrubares, San José
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