Finca Frente al Mar en Cabo Matapalo con 5 Casas Equipadas y Piscina

El asentamiento en Cabo Matapalo, dentro de la provincia de Puntarenas, representa un rincón extraordinario para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica en un entorno de desconexión absoluta y contacto directo con la naturaleza costera. Ubicada en la pacífica vecindad de Caronbera, esta finca de 11.129 metros cuadrados frente al mar se beneficia de un microclima tropical rodeado por la biodiversidad del Golfo Dulce. El acceso a los servicios esenciales, centros urbanos y conectividad aérea de la península se gestiona cómodamente desde este cantón, permitiendo a los residentes disfrutar de la serenidad fuera de la red eléctrica comercial sin sacrificar la practicidad logística diaria.

Esta locación es idónea para compradores norteamericanos que exploran bienes raíces en Costa Rica para estadounidenses, así como para ciudadanos canadienses que buscan Costa Rica casas para canadienses enfocadas en el retiro, el trabajo remoto o la inversión en centros de bienestar y alquileres vacacionales. El inmueble destaca por su estructura compuesta, la cual integra una casa principal de concreto de tres dormitorios con duchas al aire libre, una casa de playa frontal con amplias vistas al golfo, y tres cabañas tipo estudio distribuidas entre los jardines tropicales. La infraestructura se complementa con una piscina comunitaria y una cubierta multiusos diseñada para la práctica de yoga o meditación.

Para el comprador extranjero enfocado en bienes raíces para expatriados en Costa Rica, Cabo Matapalo, Puntarenas, Costa Rica ofrece una estructura legal transparente. La propiedad combina terreno titulado con zona marítimo-terrestre, donde los compradores internacionales gozan de derechos de propiedad plenamente reconocidos. Los costos de cierre de la transacción, que engloban honorarios notariales, timbres e inscripción registral, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor acordado, sumado al impuesto de traspaso que ronda el 1,5%. Además, el monto de inversión de esta adquisición llave en mano califica potencialmente dentro de las categorías de residencia por inversión del país.

Esta residencia frente al mar en Cabo Matapalo, situada dentro del distrito de Cabo Matapalo, abarca un terreno de 11129 m² que combina áreas tituladas y zona marítimo-terrestre. Con una edificación total de 418.06 m² distribuida en cinco estructuras independientes, la propiedad suma un total de 9 dormitorios y 5 baños. El conjunto arquitectónico incluye una casa principal de concreto con techos altos diseñados para optimizar la ventilación natural, una casa de playa frontal con vistas directas al Golfo Dulce y tres cabañas tipo estudio independientes repartidas entre la vegetación.

Todas las edificaciones están completamente amuebladas y recibieron una remodelación integral en el año 2023. Los interiores disponen de cocinas equipadas, áreas integradas de descanso y un baño principal con ducha al aire libre y tina de baño. En el exterior, el complejo cuenta con una piscina pequeña de uso común con área cubierta y una amplia plataforma multiusos orientada a la práctica de meditación o yoga.

Valorada en USD 1800000, esta propiedad opera bajo un esquema fuera de la red eléctrica comercial. Para compradores extranjeros interesados en este modelo de inversión, la legislación costarricense permite la adquisición directa de la porción titulada, mientras que la sección marítima se rige por la normativa de concesiones. Los costos habituales de cierre oscilan entre el 2% y el 4% del valor declarado, e incluyen los timbres de traspaso de aproximadamente 1.5%, junto con los honorarios notariales y de registro aplicables.

La propiedad abarca un área total de 2,75 acres en Cabo Matapalo, configurada mediante una combinación de terreno titulado y zona marítimo-terrestre. En Costa Rica, las leyes vigentes garantizan a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos costarricenses para las tierras con título de propiedad inscrito. Por su parte, la franja marítima se gestiona bajo el régimen de concesión municipal correspondiente.

Con un valor de venta fijado en $1.800.000 USD, esta inversión supera con creces el umbral económico mínimo requerido por el gobierno costarricense para optar por la residencia legal bajo la categoría de inversionista.

Los costos habituales de cierre de la transacción, que incluyen los honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto sobre la transferencia de bienes inmuebles, representan típicamente entre un 2% y un 4% del valor acordado. Asimismo, la propiedad queda sujeta a los impuestos municipales anuales calculados directamente sobre su valor catastral registrado.

Desde la perspectiva de inversión, esta propiedad de 2,75 acres (11.129 m²) en Cabo Matapalo representa una oportunidad estratégica versátil dentro del mercado costarricense. Con cinco estructuras totalmente amuebladas y remodeladas en 2023, la distribución permite operar bajo un modelo de alquileres temporales tipo centro de retiro o gestionar múltiples unidades de forma independiente. Este formato flexible mitiga el riesgo operativo y maximiza el potencial de ingresos al atender a diversos segmentos de visitantes en el Golfo Dulce.

El perfil del comprador ideal abarca desde inversionistas internacionales que buscan un activo generador de renta hasta familias que desean una residencia principal con unidades independientes para invitados. La propiedad abarca una combinación de terreno titulado y zona marítimo-terrestre. En Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad sobre la tierra titulada que los nacionales, mientras que las áreas concesionadas siguen regulaciones específicas.

A un precio de venta de $1.800.000 USD por 418,06 m² de construcción frente al mar, la adquisición requiere considerar los costos habituales de transacción, como el impuesto de traspaso y los gastos notariales y de registro, que suelen sumar entre el 2% y el 4% del valor declarado. Adicionalmente, el monto de inversión califica para los programas de residencia por inversión vigentes en el país, lo que añade un incentivo estratégico clave para compradores internacionales.