Lujosa Finca Mediterránea de 1 Hectárea con Vistas Panorámicas al Valle en Escazú

Esta residencia de arquitectura mediterránea abarca 745 m² de construcción sobre una extensa finca de 10.000 m² ubicada en San Antonio, dentro del cantón de Escazú. La distribución contempla 4 dormitorios y 4 baños, vendiéndose parcialmente amueblada. Su diseño interior resalta las vistas panorámicas hacia el Valle Central, las montañas del Pacífico Central y las laderas protegidas del cerro Pico Blanco.

El terreno de una hectárea alberga jardines diseñados con árboles maduros y palmeras tropicales que enmarcan la propiedad. Los espacios exteriores incluyen terrazas abiertas que aprovechan el entorno natural montañoso y el clima de la zona.

Desde el punto de vista legal y financiero para compradores internacionales, esta propiedad cotizada en USD 1650000 paga el impuesto territorial anual calculado sobre su valor catastral registrado. Al ejecutar la compraventa en Costa Rica, los costos habituales de cierre —que integran honorarios notariales, timbres e inscripción registral— representan habitualmente entre un 2% y un 4% del valor de la transacción, incluyendo el impuesto de traspaso equivalente aproximadamente al 1,5%. Los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad plena bajo la legislación costarricense.

San Antonio, Escazú, San José, Costa Rica representa uno de los entornos residenciales más exclusivos y codiciados dentro del valle central. Esta micro-localización en las laderas de los cerros de Escazú combina un clima fresco de montaña con acceso inmediato a la infraestructura urbana de primer nivel. Al evaluar Central Valley Costa Rica real estate, esta zona destaca por su proximidad a distritos financieros, centros gastronómicos de clase mundial, hospitales privados acreditados internacionalmente y centros comerciales de alta gama en Escazú y Santa Ana, así como al centro de la capital San José. Además, el acceso directo a la Ruta 27 permite trasladarse eficientemente hacia las playas del Pacífico Central, convirtiendo la ubicación en un punto estratégico tanto para la vida familiar diaria como para el descanso de fin de semana.

La propiedad se asienta en una finca de una hectárea (10,000 metros cuadrados) rodeada por las laderas protegidas del Pico Blanco y las montañas de Escazú, lo que garantiza privacidad absoluta, tranquilidad y un entorno natural caracterizado por jardines arbolados y palmeras tropicales. Las vistas panorámicas abarcan la totalidad del Valle Central y la cordillera del Pacífico Central. La construcción principal de 745 metros cuadrados, distribuida en cuatro dormitorios y cuatro baños, incluye mobiliario parcial y ofrece un diseño mediterráneo de lujo idóneo para ejecutivos, inversionistas o familias que buscan fijar su residencia en el país o trabajar de forma remota en un entorno sereno.

Para los compradores internacionales que consideran buy property in Costa Rica, el marco legal costarricense otorga derechos de propiedad plena a extranjeros en terrenos titulados como este. En el aspecto financiero, el impuesto anual sobre la propiedad se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la finca ante la municipalidad correspondiente. Los costos habituales de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción registral, suelen situarse entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, incluyendo un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno punto cinco por ciento. Explore las ventajas de adquirir Escazu homes o Atenas Costa Rica homes para diversificar su patrimonio en el mercado inmobiliario de la región.

Esta propiedad de siete cientos cuarenta y cinco metros cuadrados de construcción sobre una hectárea de terreno representa un valor metro cuadrado competitivo dentro del segmento inmobiliario de lujo en San Antonio de Escazú. La arquitectura estilo mediterráneo y su extensa parcela de diez mil metros cuadrados permiten explorar modelos de rentabilidad flexible, destacando el alquiler residencial a largo plazo para ejecutivos o diplomáticos que buscan privacidad cerca del centro de San José, así como el arrendamiento vacacional de corta estancia para quienes valoran las vistas panorámicas al Valle Central.

El perfil de comprador ideal abarca inversores internacionales que buscan diversificar capital en bienes raíces de alta gama. Adquirir una propiedad de un millón seiscientos cincuenta mil dólares permite a los compradores extranjeros acceder a esquemas de residencia por inversión bajo las normativas locales vigentes. En el marco legal costarricense, la propiedad privada otorga titularidad plena sobre el terreno. Financieramente, el impuesto anual sobre la propiedad se calcula sobre la base del valor catastral registrado ante la municipalidad. Adicionalmente, el comprador debe presupuestar los costos de traspaso, timbres fiscales y honorarios notariales, que suelen representar entre un dos y un cuatro por ciento del valor final acordado. La demanda sostenida en el Valle Central ofrece una perspectiva sólida para la conservación de valor a largo plazo.

Al estar ubicada en las montañas de San Antonio de Escazú fuera de la zona marítimo-terrestre, Villa Los Agapantos se beneficia del régimen de propiedad en dominio absoluto o *fee simple*. Esto garantiza que los compradores extranjeros disfruten exactamente de los mismos derechos de propiedad e inscripciones registrales que los ciudadanos costarricenses. Con un precio de inversión de USD 1.650.000, esta propiedad califica ampliamente para solicitar la residencia legal en el país bajo la categoría de inversionista, abriendo la puerta a una transición migratoria fluida.

En el ámbito fiscal, los impuestos anuales sobre la propiedad se calculan tomando como referencia el valor catastral registrado ante la municipalidad local. Durante el proceso de cierre, los gastos legales consolidados —que abarcan los honorarios notariales, timbres de traspaso y timbres del Registro Nacional— suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor acordado en la transacción. Nuestro equipo le brindará acompañamiento profesional en cada etapa para asegurar un proceso de compra transparente, ágil y plenamente respaldado por la legislación de Costa Rica.

Vivir en San Antonio de Escazú representa alcanzar el equilibrio perfecto entre la serenidad montañosa y la sofisticación ejecutiva que buscan los compradores más exigentes. Esta codiciada zona ofrece un estilo de vida privilegiado donde las mañanas transcurren entre brisas frescas y vistas panorámicas hacia el Valle Central, todo dentro de una atmósfera de máxima privacidad. Los propietarios disfrutan de un entorno residencial exclusivo que combina la tranquilidad de la naturaleza costarricense con la conveniencia de estar a solo minutos de los centros urbanos más importantes de San José. Es el escenario ideal para quienes aspiran a una residencia distinguida, segura y rodeada de paisajes naturales majestuosos sin renunciar a la conectividad y al prestigio que caracterizan a esta cotizada región de la capital.