1 / 2The Property
Imagine despertar cada mañana con el suave murmullo de la naturaleza y el aroma fresco del café, en su propio santuario privado en el corazón del Valle Central. Esta excepcional propiedad en Concepción, Atenas, le ofrece una vida de lujo y tranquilidad, diseñada para quienes buscan la máxima privacidad y comodidad.
La finca se extiende sobre un terreno generoso de 12,028.98 m², brindando espacio de sobra para la relajación y el entretenimiento al aire libre. La casa principal, de 347.85 m², es un refugio elegante con tres dormitorios y 3.5 baños, perfecta para la vida familiar o para recibir invitados con estilo. Adicionalmente, cuenta con dos casitas de visitas, cada una con su propio dormitorio y baño, ofreciendo una privacidad inigualable para sus seres queridos o para alquiler. Una de las casitas mide 68.64 m² y la otra 67.24 m².
Sumérjase en la piscina de 39.06 m² o disfrute del sol en la terraza de 111.96 m², ideal para barbacoas y reuniones sociales. La propiedad también dispone de un rancho de 25.12 m², perfecto para eventos al aire libre, y un garaje de 49.33 m² con espacio para dos vehículos. La seguridad y la privacidad están garantizadas con un muro perimetral de 258.45 metros lineales y un portón eléctrico, que le aseguran un oasis exclusivo.
Con un precio de $1,495,000 USD, esta propiedad representa una inversión incomparable en el estilo de vida costarricense, combinando la belleza natural del Valle Central con comodidades de primer nivel.
FAQ
Q: ¿Dónde se encuentra ubicada esta propiedad? A: La propiedad está ubicada en Concepción, Atenas, Alajuela, Costa Rica.
Q: ¿Qué tipo de propiedad es esta? A: Es una finca.
Q: ¿Cuál es el tamaño total del terreno? A: El terreno tiene una extensión de 12,028.98 m².
Q: ¿Cuántos dormitorios y baños tiene la casa principal? A: La casa principal cuenta con tres dormitorios y 3.5 baños.
Q: ¿Hay casitas de visitas en la propiedad? A: Sí, hay dos casitas de visitas, cada una con un dormitorio y un baño.
Q: ¿Cuál es el tamaño de la piscina? A: La piscina tiene un tamaño de 39.06 m².
Q: ¿Qué otras amenidades exteriores incluye la propiedad? A: Incluye una terraza de 111.96 m², un rancho de 25.12 m² y un garaje de 49.33 m².
Q: ¿La propiedad tiene algún sistema de seguridad o privacidad? A: Sí, cuenta con un muro perimetral de 258.45 metros lineales y un portón eléctrico.
Q: ¿Cuál es el precio de venta de esta propiedad? A: El precio de venta es de $1,495,000 USD.
Esta propiedad se distingue por su construcción de alta calidad, empleando materiales duraderos como bloques de concreto y acero. Las paredes interiores están acabadas con gypsum y pintura, mientras que los techos combinan teja de arcilla y estructura metálica para una estética tradicional y resistencia. Los pisos de baldosas de cerámica se extienden por toda la casa principal y las casitas de visitas, facilitando el mantenimiento.
La cocina principal, diseñada con un concepto abierto, cuenta con sobres de granito y gabinetes de madera sólida, ofreciendo un espacio funcional y elegante. La suite principal incluye un baño privado con ducha y un amplio vestidor. Un detalle distintivo es el sistema de sonido integrado en varias áreas de la casa principal, ideal para entretenimiento.
En el exterior, la propiedad ofrece una piscina de agua salada de 10x4 metros, rodeada por una terraza de concreto estampado, perfecta para disfrutar del sol. Los jardines, meticulosamente diseñados, incorporan árboles frutales y plantas ornamentales. Las vistas panorámicas al valle central son impresionantes desde múltiples puntos de la propiedad.
En cuanto a infraestructura, la finca dispone de agua potable de la ASADA local y electricidad de CNFL. El internet de fibra óptica asegura conectividad de alta velocidad. Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado tipo split. Un generador de respaldo automático garantiza el suministro eléctrico continuo. La propiedad está ubicada dentro de una comunidad cerrada, lo que proporciona seguridad y tranquilidad. La cuota de mantenimiento de la comunidad es de $150 mensuales.
La propiedad se ubica en Concepción, Atenas, Alajuela, Costa Rica, una zona reconocida por su microclima envidiable, a menudo descrito como uno de los mejores del mundo. Este entorno privilegiado, en el corazón del Valle Central de Costa Rica, ofrece una combinación ideal de sol y brisas frescas, creando un ambiente perfecto para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica y disfrutar de una vida tranquila. Atenas es un lugar donde la comunidad se enriquece con una mezcla armoniosa de residentes locales y expatriados, facilitando una integración natural y un estilo de vida relajado.
Este microclima no solo es agradable, sino que también propicia una exuberante vegetación, ideal para quienes sueñan con una pequeña finca o simplemente con amplios jardines tropicales. La proximidad a la ciudad de Atenas significa fácil acceso a servicios esenciales, incluyendo supermercados, bancos y clínicas. Para necesidades médicas más especializadas, los hospitales de Alajuela o Escazú, con sus reconocidas instalaciones, no están lejos, ofreciendo tranquilidad a los residentes. La capital, San José, y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría (SJO) se encuentran a una distancia razonable, facilitando los viajes y la conexión con el exterior. Esta ubicación estratégica entre el Valle Central y la costa del Pacífico permite disfrutar de las playas en un trayecto relativamente corto, ideal para excursiones de un día.
El estilo de vida en Concepción, Atenas, Alajuela, Costa Rica, es versátil. Es un destino ideal para quienes buscan Atenas Costa Rica homes para la jubilación, con un ritmo de vida pausado y un entorno seguro. También atrae a inversores que ven el potencial en el mercado de bienes raíces en el Valle Central de Costa Rica, o a familias que desean un hogar espacioso con espacio para cultivar o tener animales. La creciente infraestructura de internet en la zona también la convierte en una opción atractiva para profesionales que desean trabajar de forma remota, combinando productividad con la serenidad de la naturaleza. Las ferias semanales, con productos frescos de la región, y las vistas a las montañas son solo algunos de los encantos que hacen de esta área un lugar favorito para quienes deciden comprar propiedad Costa Rica y establecerse en el país. La vida aquí es una invitación a la calma, la naturaleza y una comunidad acogedora.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La propiedad en Concepción, Atenas, ofrece un potencial de ingresos por alquiler que puede explorarse tanto a corto como a largo plazo. Si bien la región del Valle Central atrae a expatriados y jubilados en busca de estancias prolongadas, la proximidad a servicios y la tranquilidad del entorno también pueden generar interés en alquileres vacacionales. El precio por metro cuadrado de esta finca se sitúa en un rango competitivo dentro de Atenas, que generalmente oscila entre $100 y $150 por metro cuadrado para propiedades de este tipo y tamaño, aunque es crucial considerar las características específicas de cada terreno.
El comprador ideal para esta finca es alguien que valora la privacidad, la naturaleza y la posibilidad de diseñar un estilo de vida campestre sin sacrificar la conveniencia. Podría ser un inversionista que busca desarrollar un proyecto ecoturístico o una familia que sueña con una residencia principal o de retiro con amplio espacio. El mercado inmobiliario en Costa Rica, y particularmente en el Valle Central, muestra una demanda sostenida, impulsada por la estabilidad del país y su atractivo como destino para la reubicación. Este es un buen momento para considerar una inversión en propiedades que ofrecen espacio y conexión con la naturaleza, dada la tendencia global hacia la búsqueda de entornos más abiertos y saludables.
En cuanto a una estrategia de salida, el mercado en Atenas ha demostrado ser resiliente. La venta futura podría enfocarse en compradores internacionales que buscan propiedades de retiro o en locales que desean expandir sus operaciones agrícolas o desarrollar proyectos residenciales. La diversidad de usos potenciales de la finca amplía el abanico de posibles compradores en el futuro, ofreciendo flexibilidad al propietario.
Q: ¿Cuál es el potencial de ingresos por alquiler de la propiedad? A: La propiedad en Concepción tiene potencial tanto para alquileres a corto plazo (vacacionales) como a largo plazo (expatriados, jubilados), dada su ubicación en el Valle Central.
Q: ¿Cómo se compara el precio por metro cuadrado de esta finca con el promedio regional? A: El precio por metro cuadrado de esta finca se encuentra en un rango competitivo para Atenas, generalmente entre $100 y $150 por metro cuadrado para propiedades de este tipo.
Q: ¿Qué tipo de comprador es el más adecuado para esta propiedad? A: El comprador ideal es alguien que valora la privacidad, la naturaleza y la posibilidad de un estilo de vida campestre, ya sea para desarrollo ecoturístico o como residencia principal/de retiro.
Q: ¿Por qué es este un buen momento para invertir en propiedades en Costa Rica? A: El mercado inmobiliario en Costa Rica, especialmente en el Valle Central, muestra una demanda sostenida debido a la estabilidad del país y su atractivo como destino para la reubicación, alineándose con la tendencia global hacia entornos más abiertos.
Q: ¿Cuáles son las opciones de estrategia de salida para esta inversión? A: Las opciones de salida incluyen la venta a compradores internacionales en busca de propiedades de retiro o a locales interesados en expandir operaciones agrícolas o desarrollar proyectos residenciales, dada la versatilidad de la finca.
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En Costa Rica, la propiedad de fincas como esta en Concepción, Atenas, generalmente se transfiere bajo un título de “Fee Simple”. Esto significa que los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses, con plena posesión y control sobre la tierra. El proceso de cierre es sencillo, y se estima que los costos de cierre oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra. Además, el impuesto anual sobre la propiedad es del 0.25% del valor registrado de la finca. Para aquellos que buscan establecerse en el país, una inversión inmobiliaria superior a $150,000 puede calificar para una visa de inversionista, facilitando la residencia en Costa Rica.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Concepción, Atenas, Alajuela
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
