1 / 16El mercado inmobiliario de San José se redefine con esta extraordinaria propiedad de 16,997 m², una inversión estratégica que combina amplitud territorial, arquitectura versátil y un precio altamente competitivo de USD 264,000. Diseñado bajo un concepto residencial compuesto, el complejo equilibra a la perfección la privacidad familiar con la capacidad de recibir invitados o generar ingresos pasivos inmediatos. La residencia principal destaca por sus tres amplios dormitorios, configurados como retiros de absoluto confort. Esta estructura se complementa con dos casitas de huéspedes independientes; cada una de estas villas secundarias cuenta con dos dormitorios propios, garantizando una distribución funcional y un alto nivel de independencia para sus ocupantes.
El área social exterior se convierte en el epicentro del entretenimiento y el bienestar físico. Una espectacular piscina de borde infinito domina la terraza, fusionando su espejo de agua con el horizonte de la cordillera. A pocos pasos, una plataforma dedicada exclusivamente a la práctica de yoga y meditación se integra de forma orgánica con el entorno natural, mientras que un horno de pizza artesanal, construido a medida, promete experiencias gastronómicas al aire libre bajo el cielo estrellado de la provincia. Esta propiedad representa una oportunidad única para los compradores norteamericanos que buscan un patrimonio sólido, versátil y con un valor de tierra excepcional en el corazón de Costa Rica.
Con una extensión de 16,997 m² y un precio de venta de $264,000, esta propiedad se posiciona de manera excepcional en el mercado de Guanacaste, registrando un valor de apenas $15.53 por metro cuadrado. Este costo de adquisición se sitúa significativamente por debajo del promedio regional para terrenos desarrollados cerca de la costa, los cuales oscilan habitualmente entre los $50 y $150 por metro cuadrado. Esta diferencia de precio ofrece un margen de seguridad financiero inusual para el comprador extranjero.
La configuración de la propiedad —que incluye una casa principal de tres dormitorios y dos casitas de huéspedes de dos dormitorios cada una— permite estructurar un modelo de negocio híbrido y flexible. El propietario puede habitar la residencia principal mientras genera ingresos mediante el alquiler a corto plazo de las casitas a turistas que buscan privacidad, o bien optar por arrendamientos de largo plazo dirigidos a profesionales remotos y expatriados.
El perfil del comprador ideal corresponde a inversionistas norteamericanos que buscan diversificar su patrimonio en un mercado respaldado por la estabilidad política de Costa Rica, la conectividad del Aeropuerto Internacional de Liberia (LIR) y la demanda sostenida de turismo de alto nivel. Aunque no existen retornos garantizados, el momento actual del mercado costarricense, impulsado por el desarrollo de infraestructura y el auge del trabajo remoto, facilita una estrategia de salida sólida basada en la subdivisión del gran terreno o en la venta del complejo habitacional completo a mediano plazo.
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Ubicada en la prestigiosa provincia de San José, Costa Rica, esta exclusiva propiedad de 16,997 metros cuadrados se sitúa en una de las zonas más cotizadas del Valle Central, un mercado altamente demandado por compradores estadounidenses y canadienses que buscan una combinación perfecta de calidad de vida, valor real y un sólido potencial de apreciación a largo plazo. El microclima templado de la región, característico de las zonas montañosas que rodean la capital, ofrece temperaturas sumamente agradables durante todo el año, lo que elimina la necesidad de sistemas de climatización extremos y fomenta un estilo de vida activo y saludable al aire libre.
La ubicación estratégica de esta finca permite disfrutar de una privacidad absoluta y una conexión profunda con la naturaleza, sin sacrificar la conectividad. El centro de San José, Costa Rica, con su vibrante oferta cultural, gastronómica y comercial, se encuentra a una distancia sumamente cómoda para traslados cotidianos. Asimismo, la conectividad hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y los centros médicos de primer nivel del área metropolitana es directa y eficiente, asegurando tranquilidad tanto para residentes permanentes como para quienes buscan una propiedad de retiro o inversión.
Este entorno es ideal para diversos proyectos de vida: desde profesionales que desean trabajar de forma remota rodeados de paisajes inspiradores, hasta quienes buscan establecer una pequeña granja recreativa o un refugio de retiro. Para los inversionistas interesados en buy property in Costa Rica, la configuración de la propiedad principal y las dos casitas de huéspedes independientes representa una oportunidad excepcional en el sector de alquileres de alta gama. Al explorar las opciones de Central Valley Costa Rica real estate, en comparación con las saturadas zonas costeras o las tradicionales Escazu homes y Atenas Costa Rica homes, esta propiedad destaca por ofrecer una extensión de terreno inigualable por un valor de $264,000, consolidándose como una de las decisiones más inteligentes para adquirir real estate en el país.
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Esta propiedad de 16,997 m² en el cantón de San José destaca por su sólida calidad constructiva en bloque de concreto, un material que garantiza durabilidad estructural y mantiene un clima interior fresco. La residencia principal cuenta con techos altos y amplios ventanales diseñados para optimizar la entrada de luz natural. En su interior, la cocina está equipada con muebles de madera fina hechos a la medida, sobres de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. La suite principal incorpora un baño privado con tocador de doble lavamanos y una ducha independiente de dimensiones generosas.
El complejo residencial mantiene una distribución funcional que separa la casa principal de las dos casitas de huéspedes independientes. En el área exterior, una piscina privada se integra a una amplia terraza diseñada para el descanso y las comidas al aire libre, rodeada de jardines con vegetación tropical madura.
La infraestructura del inmueble está completamente desarrollada para asegurar un funcionamiento continuo. Cuenta con un sistema de agua de pozo, conexión a la red de electricidad pública, internet de alta velocidad por fibra óptica, aire acondicionado en todas las estancias y un generador eléctrico de respaldo para emergencias. Esta propiedad está disponible por un precio de USD 264,000.
La adquisición de esta propiedad en el Valle Central se rige por el marco legal costarricense, el cual garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad privada que a los ciudadanos nacionales. Al tratarse de un terreno de 16,997 m² ubicado fuera de la zona marítimo-terrestre, el traspaso se realiza típicamente bajo el régimen de propiedad en propiedad absoluta (*Fee Simple*), debidamente inscrito en el Registro Nacional.
Para concretar la transacción de este inmueble de $264,000, se estiman costos de cierre de entre el 2% y el 4% del precio de compra, destinados a honorarios notariales, timbres e impuestos de traspaso. El impuesto territorial anual es sumamente competitivo, equivalente al 0.25% del valor registrado. Adicionalmente, debido a que el monto de inversión supera el umbral requerido de $150,000, esta adquisición califica al comprador para solicitar la residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista, asegurando una transición patrimonial y legal completamente sólida.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Vivir en la vibrante provincia de San José, en el corazón del Valle Central de Costa Rica, representa la cúspide de las aspiraciones para quienes buscan un equilibrio perfecto entre la serenidad natural y el dinamismo cultural. Esta propiedad de $264,000 ofrece a los compradores la oportunidad de establecer un estilo de vida exclusivo, donde la privacidad de sus 16,997 metros cuadrados de terreno se fusiona con la conveniencia de estar cerca de la capital. Es el escenario ideal para profesionales, retirados o familias que sueñan con despertar rodeados de vistas panorámicas espectaculares, aire fresco de montaña y la paz de un refugio privado, sin renunciar a la sofisticación urbana, la excelente gastronomía, los centros médicos de primer nivel y la conectividad global que solo esta privilegiada ubicación en el centro del país puede brindar.
San José, San José
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