1 / 24Esta excepcional parcela de 700 m² en Playa Ventanas representa una oportunidad extraordinaria para materializar una residencia personalizada en una de las regiones más cotizadas del cantón de Osa. Con un precio de USD 118,000, este terreno elevado combina una topografía sumamente favorable con una accesibilidad inmejorable. La propiedad presenta una suave pendiente natural que garantiza un drenaje pluvial sumamente eficiente durante la época de lluvias, protegiendo cualquier futura edificación de manera estratégica. Al contar con un amplio frente de carretera pública, el acceso al lote es directo y sumamente sencillo. Los servicios básicos están al alcance inmediato: la tubería de agua potable pública pasa justo enfrente de la propiedad, lo que simplifica el proceso de conexión a un trámite administrativo rápido, mientras que el tendido eléctrico se localiza a escasos 50 metros de distancia, facilitando una futura interconexión a la red de energía.
El entorno visual de este lote es imponente, ofreciendo vistas panorámicas hacia las majestuosas montañas de la zona y la densa jungla tropical que define el paisaje costero. Desde el suelo se aprecian sutiles ventanas que revelan el azul del océano, una perspectiva que se puede maximizar significativamente mediante el diseño y la construcción de una estructura de dos niveles. En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de esta propiedad bajo la modalidad de propiedad absoluta o "fee simple" es totalmente accesible para compradores extranjeros. Es importante considerar que el proceso de compraventa conlleva gastos de cierre que oscilan entre el 2% y el 4% del precio total, lo cual incluye los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres fiscales correspondientes, además del impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5% del valor declarado. Asimismo, la propiedad estará sujeta al pago anual de impuestos territoriales calculados sobre su valor catastral registrado.
Esta propiedad de 700 metros cuadrados en la zona elevada de Ventanas representa una base sólida para compradores norteamericanos que buscan un proyecto de construcción a medida. Con un precio de 118 000 USD, el lote ofrece un costo por metro cuadrado sumamente competitivo para la región de Ojochal, especialmente considerando que cuenta con acceso directo a la vía pública y disponibilidad de agua legal frente a la parcela. El perfil de comprador ideal es un inversionista que busca construir una residencia principal o una propiedad de alquiler vacacional de dos niveles, optimizando así las vistas parciales al océano y el panorama hacia las montañas de Puntarenas.
En el mercado actual de Costa Rica, la adquisición de tierra firme bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple) garantiza los mismos derechos para extranjeros que para ciudadanos locales. Al planificar la salida o la inversión inicial, el comprador debe considerar los costos de cierre habituales, que incluyen los timbres de traspaso de aproximadamente el 1.5% del valor declarado, además de los honorarios de notaría y registro que elevan el paquete de cierre entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado. La topografía con una pendiente natural gradual asegura un drenaje eficiente, reduciendo costos futuros de preparación del terreno y consolidando el valor de reventa del activo.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
La ubicación de este terreno en Playa Ventanas, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una combinación perfecta entre la serenidad de la montaña y la cercanía a los servicios esenciales de la zona de Ojochal. Situado en una elevación que proporciona vistas panorámicas hacia la cordillera y la selva circundante, el lote se encuentra a solo seis minutos de la carretera principal, donde se ubica una estación de servicio que facilita la logística diaria. Esta accesibilidad directa a través de una calle pública conecta la propiedad con la dinámica comunidad de la Costa Ballena, un sector altamente cotizado por quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica. La proximidad a playas icónicas y a la infraestructura comercial de Ojochal Costa Rica real estate asegura que los residentes disfruten de un estilo de vida que equilibra el aislamiento natural con la comodidad moderna, ideal para el retiro, la inversión o el trabajo remoto.
El microclima de la región se caracteriza por brisas frescas que descienden de las montañas, complementando la calidez de la costa. Desde el terreno de setecientos metros cuadrados se aprecian pequeñas ventanas visuales hacia el océano, las cuales pueden ampliarse significativamente al construir una estructura de dos niveles. Al evaluar esta opción de Costa Ballena property, los compradores extranjeros se benefician de las leyes nacionales que permiten la propiedad privada absoluta fuera de la zona marítimo-terrestre. Al planificar la adquisición de este lote de ciento dieciocho mil dólares, es importante considerar los costos asociados a la transacción, los cuales incluyen el impuesto de traspaso que representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado, además de un paquete de cierre que abarca honorarios de notario, gastos de registro y timbres, sumando usualmente entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Asimismo, la propiedad está sujeta al impuesto territorial anual calculado sobre su valor catastral registrado. Esta estructura legal sólida convierte a Playa Ventanas, Puntarenas, Costa Rica, en un destino seguro y atractivo dentro del mercado inmobiliario nacional.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Este terreno de 700 m² en Playa Ventanas, con un valor de USD 118000, destaca por su topografía con una suave pendiente natural. Esta inclinación facilita el drenaje eficiente del agua durante la época de lluvias, protegiendo la futura estructura. La propiedad cuenta con acceso directo por calle pública, lo que simplifica la logística de construcción en esta cotizada zona del cantón de Osa.
La infraestructura básica está al alcance inmediato. El lote dispone de una tubería de agua pública legal que pasa justo al frente de la propiedad, lo que permite una conexión directa mediante un trámite sencillo. El tendido eléctrico se localiza a unos 50 metros de distancia, asegurando un proceso de conexión eléctrica sumamente viable y rápido para el desarrollo residencial.
Desde el nivel del suelo se aprecian vistas panorámicas hacia las montañas y la selva, complementadas por ventanas visuales hacia el océano. El diseño de una residencia de dos niveles maximizará de forma notable la vista al mar. En el aspecto legal, la adquisición bajo propiedad directa requiere considerar los timbres de traspaso equivalentes al 1.5% del valor de la transacción, sumando los gastos de registro, notariales y legales que completan el proceso de cierre habitual en el país.
La adquisición de este terreno de setecientos metros cuadrados en la zona de Ventanas se realiza bajo la figura de propiedad en derecho absoluto, conocida como "fee simple", lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre, el comprador recibe un título de propiedad pleno y registrado.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre típicos, que integran los honorarios del notario público, las tasas del Registro Nacional, los timbres legales y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. El impuesto de traspaso específico representa aproximadamente el uno y medio por ciento de dicho valor declarado. Posteriormente, el propietario queda sujeto a un impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, debido a que el precio de venta supera el umbral mínimo legal establecido por el gobierno de Costa Rica para inversiones inmobiliarias, esta adquisición permite al comprador iniciar el proceso de solicitud para obtener la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Playa Ventanas, Puntarenas
Playa Ventanas, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
