1 / 13Imagine la oportunidad de ser propietario de un extenso terreno en el corazón de Puntarenas, una región de Costa Rica en pleno auge. Esta es una oferta excepcional para adquirir una propiedad de 827,052 m² en Chomes, ideal para un desarrollo visionario. El precio, USD 1,331,728, refleja el potencial inigualable de esta inversión. La propiedad incluye una residencia principal de dos pisos con 288 m² de construcción, que cuenta con tres dormitorios y dos baños, perfecta como base operativa o para una conversión a alojamiento boutique. Además, dispone de una casa para el personal de servicio, infraestructura para ganado ovino, y servicios esenciales como electricidad, agua potable e internet.
Más allá de la residencia, este vasto terreno ofrece parcelas con características únicas. Una de ellas, de 67,236.9 m², destaca por su topografía mayormente plana, rodeada por caminos públicos y con un arroyo que la atraviesa, ideal para un desarrollo residencial o un retiro de bienestar. Otra parcela ribereña, de 34,381.6 m², bordea el hermoso Río Lagarto y cuenta con 500 limoneros Mesino, un área de bosque privado y abundante vida silvestre, incluyendo monos aulladores, perfecta para ecoturismo o villas de lujo. Finalmente, una parcela de 28,589.4 m², completamente rodeada por caminos públicos, ofrece una visibilidad estratégica dentro de la comunidad de Chomes, con terreno plano y utilizable, acceso a agua y electricidad, e infraestructura para carga de ganado, ideal para servicios comerciales o lotes residenciales. La proximidad a la Ruta 1 (Panamericana) y a las playas del Golfo de Nicoya, como Playa Blanca a solo 10 minutos, subraya su atractivo estratégico.
En cuanto a los aspectos financieros, es importante considerar que la propiedad está sujeta a un impuesto anual basado en su valor catastral registrado. Los costos de cierre, que incluyen el impuesto de traspaso de aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción, más los honorarios notariales, registrales y legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Los compradores extranjeros pueden adquirir propiedades en plena propiedad, con la excepción de las zonas marítimo-terrestres que tienen regulaciones específicas.
La propiedad se ofrece con título de propiedad en pleno dominio (fee simple), el cual permite la adquisición directa por parte de compradores extranjeros, sin las restricciones asociadas a las zonas marítimo-terrestres o concesiones. En Costa Rica, los bienes inmuebles están sujetos a un impuesto anual sobre la propiedad, calculado sobre el valor catastral registrado. Los costos de cierre usualmente incluyen un impuesto de traspaso que ronda el 1.5% del valor declarado de la transacción, además de gastos notariales, registrales y otros timbres, que en conjunto suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Con una inversión de este calibre, los compradores podrían calificar para programas de residencia por inversión, aunque la aprobación final dependerá de las autoridades migratorias.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad, con un precio de USD 1,331,728, se distingue por su construcción robusta y bien mantenida. La residencia principal, de 288 m² distribuidos en dos plantas, cuenta con tres dormitorios y dos baños completos, ofreciendo amplios espacios para el confort. La cocina está diseñada para la funcionalidad, complementando un interior que prioriza la durabilidad y el uso eficiente del espacio. Además, la propiedad incluye una casa adicional para el personal de servicio, lo que subraya su capacidad operativa.
En cuanto a las áreas exteriores, la finca abarca una vasta extensión de 827,052 m² en Chomes, Puntarenas. Aunque no se especifican detalles de piscina o terrazas, la propiedad ofrece un entorno natural excepcional con acceso al río Lagarto y áreas de bosque privado. La infraestructura es completa, con suministro de electricidad y agua potable, además de conectividad a internet. Es importante destacar que la propiedad está sujeta al impuesto anual sobre bienes inmuebles, calculado sobre su valor catastral registrado. Los costos de cierre, que incluyen el impuesto de traspaso y los honorarios notariales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra.
La vibrante región de Chomes, en Puntarenas, Costa Rica, ofrece una oportunidad singular para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica. Esta micro-ubicación se distingue por su estratégica cercanía a la Ruta 1 (Panamericana), a solo 2 millas, lo que garantiza una accesibilidad inigualable. Para aquellos interesados en Costa Rica real estate for Americans o Costa Rica homes for Canadians, la zona combina la tranquilidad rural con la comodidad de estar a poca distancia de importantes centros turísticos y servicios.
Chomes es un punto neurálgico que conecta con destinos como Tamarindo, Flamingo, Conchal, Potrero, Monteverde, La Fortuna y las playas del Golfo de Nicoya. A solo 10 minutos de Playa Blanca, esta propiedad permite disfrutar de la costa con facilidad. Monteverde se encuentra a aproximadamente 1 hora y 10 minutos, ofreciendo un microclima fresco y experiencias de bosque nuboso. El Aeropuerto Internacional Daniel Oduber Quirós (Liberia) está a 1 hora y 40 minutos, facilitando los viajes internacionales, mientras que La Fortuna y el Volcán Arenal están a unas 2 horas y 40 minutos.
El clima en Chomes, Puntarenas, Costa Rica, es típicamente tropical, con temperaturas agradables la mayor parte del año, ideal para el desarrollo de proyectos al aire libre y actividades agrícolas. La comunidad es acogedora y ofrece un entorno propicio para quienes desean invertir, retirarse o trabajar de forma remota en un entorno natural. Esta ubicación atrae a inversores internacionales en turismo, desarrolladores residenciales y operadores de retiros de bienestar, consolidándola como un destino emergente con alto potencial.
La adquisición de propiedades en Costa Rica, especialmente en Chomes, Puntarenas, implica consideraciones fiscales. El impuesto anual sobre la propiedad se calcula sobre el valor catastral registrado de la finca, un aspecto importante para cualquier comprador de expat real estate Costa Rica. Adicionalmente, el impuesto de traspaso de propiedad suele ser alrededor del 1.5% del valor declarado de la transacción. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, registro y otros gastos legales, generalmente oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra. Es importante destacar que los compradores extranjeros tienen permitido la propiedad a título pleno, lo que simplifica el proceso de compra.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La inversión en este desarrollo estratégico en Chomes, Puntarenas, ofrece un potencial significativo para compradores de Estados Unidos y Canadá. Con una extensión de 129.68 hectáreas, el precio total de $1,331,728 se traduce en aproximadamente $1.61 por metro cuadrado, una cifra competitiva dentro de un corredor de crecimiento acelerado en Costa Rica. Este valor contrasta favorablemente con el promedio regional para propiedades con características similares, especialmente aquellas con frente a vías públicas y acceso a infraestructura. El perfil de comprador ideal incluye desarrolladores visionarios, grupos hoteleros, inversores en ecoturismo y aquellos que buscan capitalizar el crecimiento explosivo de la región del Pacífico. La ubicación, a solo 2 millas de la Carretera Panamericana, y la proximidad a destinos como Tamarindo, Monteverde y el Aeropuerto Internacional de Liberia, garantizan un flujo constante de turismo y una demanda creciente de propiedades residenciales y comerciales.
El momento actual del mercado en Costa Rica es propicio para este tipo de inversión, dada la expansión turística y el interés continuo de inversores internacionales. La propiedad se presta para una variedad de usos, desde eco-lodges y hoteles boutique hasta comunidades residenciales y proyectos de alquiler vacacional, lo que permite diversificar las fuentes de ingresos. Aunque no se pueden garantizar rendimientos específicos, la capacidad de subdividir y desarrollar múltiples proyectos ofrece flexibilidad. La casa principal de 288 m², junto con las otras parcelas, proporciona una base operativa sólida para cualquier desarrollo. En cuanto a la salida, la alta demanda en la región y la versatilidad del terreno ofrecen múltiples estrategias, desde la venta de parcelas individuales desarrolladas hasta la enajenación de un proyecto consolidado. Los impuestos anuales sobre la propiedad se basan en el valor catastral registrado, y los costos de cierre, que incluyen el impuesto de timbre por transferencia de propiedad (aproximadamente 1.5% del valor declarado) y otros gastos notariales y de registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Los compradores extranjeros tienen permitido el título de propiedad pleno, lo que simplifica el proceso de adquisición.
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