1 / 32El aire fresco de la alta montaña y la serenidad absoluta definen este excepcional terreno residencial de 5400 m² ubicado en el cantón de Dota, en la provincia de San José. Por un valor de USD 165000, esta propiedad representa una oportunidad extraordinaria para los compradores norteamericanos que buscan establecer una residencia unifamiliar personalizada o un conjunto de cabañas boutique en una de las regiones más exclusivas y pacíficas de Costa Rica. El lote destaca por su topografía semiplana y un amplio espacio aprovechable que facilita el desarrollo arquitectónico, permitiendo la construcción de una casa principal complementada por estructuras independientes para huéspedes, todo integrado armoniosamente con el entorno natural.
La propiedad se sitúa dentro de un proyecto residencial privado y seguro en la zona de Copey de Dota, garantizando privacidad total y un acceso sumamente cómodo mediante una vía interna completamente transitable. Desde este punto elevado, se aprecian vistas panorámicas despejadas hacia las imponentes montañas de la cordillera local, donde el bosque de altura crea un microclima fresco y regenerativo. El diseño del lote permite planificar jardines privados, senderos internos y terrazas de contemplación. Para los inversores extranjeros, el marco legal costarricense otorga los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos locales, lo que asegura una adquisición transparente mediante escritura pública registrada en el Registro Nacional. Al planificar la compra de este terreno de montaña, es importante considerar los costos de transacción habituales, que incluyen el impuesto de traspaso de bienes inmuebles de aproximadamente el uno coma cinco por ciento del valor declarado, además de un paquete de cierre que cubre honorarios notariales, timbres y gastos de registro, sumando generalmente entre el dos y el cuatro por ciento del precio de venta. Asimismo, la propiedad estará sujeta al impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor catastral registrado del inmueble.
Esta exclusiva propiedad de 5400 m² se encuentra ubicada en el cantón de Dota, dentro de un proyecto residencial privado y seguro en la zona de Copey. El terreno destaca por su topografía semiplana y su amplia área aprovechable, características ideales para el desarrollo de una residencia de montaña personalizada, cabañas boutique de alta gama o un retiro privado de descanso. El lote ofrece vistas despejadas hacia las imponentes montañas de Dota, rodeado por un entorno boscoso de altura que garantiza total privacidad y una conexión directa con la naturaleza.
El acceso al terreno es sumamente cómodo a través de un camino totalmente transitable en cualquier época del año. Al estar situado dentro de una comunidad residencial organizada, los propietarios disfrutan de un entorno controlado y seguro. El precio de venta de este lote premium es de USD 165000.
En el ámbito legal de Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el sistema de dominio absoluto. El traspaso de este lote requiere el pago de timbres de transferencia, que representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que el paquete completo de cierre —que incluye honorarios notariales, registro y timbres adicionales— suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
La exclusiva zona de Copey de Dota, situada en la provincia de San José, representa una de las regiones montañosas más cotizadas para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica. Este terreno de 5400 metros cuadrados se ubica dentro de un proyecto residencial privado y seguro, caracterizado por su topografía semiplana y su acceso directo mediante una vía completamente transitable en cualquier época del año. El microclima de altura en esta sección de Dota ofrece temperaturas frescas y constantes, un entorno de bosque nuboso y vistas despejadas hacia las imponentes montañas de la cordillera local. Para los ciudadanos estadounidenses y canadienses que exploran el mercado de Costa Rica real estate for Americans, esta localización combina la privacidad de la montaña con la conectividad necesaria para el trabajo remoto o el retiro definitivo, manteniéndose a una distancia manejable de los servicios esenciales de la provincia de San José, incluyendo centros médicos de primer nivel y el aeropuerto internacional.
El perfil de Dota se integra perfectamente en el dinámico panorama de Costa Rica homes for Canadians, atrayendo a compradores interesados en un estilo de vida enfocado en el bienestar, la tranquilidad y el desarrollo de proyectos personalizados, como una residencia principal de montaña o cabañas boutique para inversión. Desde la perspectiva legal, el mercado de expat real estate Costa Rica garantiza a los compradores extranjeros la adquisición de tierras bajo el principio de propiedad registrada con título de dominio absoluto (fee simple), lo cual asegura los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al adquirir este lote, los inversionistas deben considerar los costos asociados a la transacción, que incluyen el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, equivalente aproximadamente al 1.5% del valor declarado, además de un paquete de cierre que abarca honorarios notariales, timbres y gastos de registro, sumando usualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta estructura jurídica sólida, sumada a la ausencia de restricciones de zona marítimo-terrestre en esta región interior, convierte a Dota, San Jose, Costa Rica, en un destino de inversión seguro y de alta plusvalía.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 5,400 m² en Copey de Dota representa una oportunidad estratégica de adquisición dentro del mercado de montaña de Costa Rica, con un costo aproximado de $30.5 dólares por metro cuadrado. Este valor resulta altamente competitivo en comparación con los precios promedio de los desarrollos costeros del país. El perfil del comprador ideal corresponde a inversionistas norteamericanos que buscan diversificar su portafolio mediante un retiro privado o un proyecto de cabañas boutique destinadas al mercado de alquiler a corto plazo, el cual es muy cotizado por el turismo de montaña y de observación de aves en esta región de San José.
Desde la perspectiva legal, la adquisición se realiza bajo el régimen de propiedad registrada (fee simple), lo que otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos costarricenses, sin las restricciones asociadas a las zonas marítimo-terrestres de las costas. Los costos de cierre estimados, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de propiedad (que ronda habitualmente el 1.5% del valor declarado), oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra de $165,000 USD. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del lote. La topografía semiplana dentro de este proyecto residencial privado facilita un desarrollo constructivo eficiente, lo que optimiza la plusvalía a mediano plazo y asegura una estrategia de salida sólida debido a la creciente demanda de destinos exclusivos de altura.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
La adquisición de este terreno de 5,400 metros cuadrados en Copey de Dota se realiza bajo la figura de propiedad en propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una zona montañosa y no costera, la propiedad no está sujeta a las restricciones de la Zona Marítimo-Terrestre, permitiendo una inscripción directa y segura en el Registro Nacional de Costa Rica.
El proceso de traspaso de este lote residencial implica gastos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un rango que cubre los honorarios legales del notario, los timbres de registro y el impuesto de traspaso gubernamental, el cual representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Además, la inversión requerida para adquirir esta propiedad supera holgadamente el umbral mínimo establecido por el gobierno costarricense para optar por la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando así un camino legal claro para establecerse de forma permanente en el país. Los impuestos anuales sobre la propiedad se calculan directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local de Dota, asegurando un costo de mantenimiento sumamente razonable para su futura residencia de montaña.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Dota, San José
Dota, San José
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
