1 / 22Este condominio, ubicado en el noveno piso de Altos de Marbella en Escazú, ofrece una experiencia de vida elevada con vistas ininterrumpidas del amanecer hacia el Volcán Irazú. La brisa constante durante todo el año refresca los 217 m² de construcción, diseñados para el confort y la funcionalidad. La propiedad cuenta con tres dormitorios, uno de los cuales está actualmente adaptado como sala de televisión, brindando flexibilidad para entretenimiento o un espacio de trabajo. La distribución incluye una sala de estar espaciosa y un comedor independiente, ambos ideales para la vida diaria y para recibir visitas. Desde el balcón principal, se aprecian vistas panorámicas de las montañas y el valle, un espacio sereno para disfrutar del entorno.
El interior del condominio presenta elegantes pisos de baldosa mate en la mayoría de las áreas, complementados por puertas de bolsillo de madera que añaden carácter a la sala de televisión y los espacios comunes. Las cortinas hechas a medida en la sala y el dormitorio principal, junto con la iluminación LED, crean un ambiente luminoso y eficiente. La cocina está equipada con horno empotrado, estufa, microondas y lavavajillas, e incluye un área de desayuno con vistas. Además, dispone de una zona de lavandería y un cuarto de servicio con baño propio. El precio de esta propiedad es de USD 399,500. Se incluyen dos estacionamientos, uno techado, y hay amplio espacio para visitas. La comunidad de Altos de Marbella ofrece seguridad 24/7, una piscina y un gimnasio completamente equipado, todo en un edificio tranquilo y bien mantenido en Bello Horizonte de Escazú. La propiedad abarca una porción de un terreno total de 12141 m², correspondiente a la comunidad.
Al considerar la adquisición de este condominio, es importante tener en cuenta los costos asociados. El impuesto anual sobre la propiedad se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble. Adicionalmente, el impuesto de traspaso de la propiedad es aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, registro y otros gastos legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Los compradores extranjeros tienen permitido adquirir propiedades con titularidad plena en Costa Rica.
Este condominio se posee bajo el sistema de título de propiedad pleno (Fee Simple), lo que garantiza la propiedad directa y sin restricciones del inmueble, un estándar para propiedades de este tipo en el Valle Central. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses, pudiendo adquirir y registrar la propiedad a su nombre. Los costos de cierre asociados a la compra, que incluyen el impuesto de traspaso y los honorarios legales y notariales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto anual sobre la propiedad se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble. Dada la inversión de USD 399,500, esta propiedad podría calificar para programas de residencia por inversión, aunque la aprobación final depende de cumplir con todos los requisitos migratorios vigentes. La construcción de 217 m² en Escazú, por un ingeniero estructural reconocido como Johnny Bermúdez, asegura una inversión sólida y bien cimentada.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Este condominio en Escazú, con un precio de USD 399500, ofrece 217 m² de construcción dentro de un terreno de 12141 m². La propiedad, ubicada en el noveno piso de Altos de Marbella, fue construida por el ingeniero estructural Johnny Bermúdez, lo que asegura una construcción de calidad. Los acabados interiores incluyen pisos de cerámica mate en la mayoría de las áreas, con excepción de los dos dormitorios principales, y puertas de madera maciza que añaden calidez y versatilidad a la sala de televisión y los espacios comunes.
La cocina está equipada con horno empotrado, vitrocerámica, microondas y lavavajillas, complementada por un desayunador con vistas panorámicas. La suite principal, junto con las otras dos habitaciones, totaliza 3 dormitorios y 2.5 baños. La tercera habitación está configurada como sala de televisión, ofreciendo flexibilidad. Todas las habitaciones, junto con la sala de estar y el comedor, disfrutan de vistas hacia el Volcán Irazú. La iluminación LED en todo el condominio proporciona un ambiente luminoso y eficiente.
En el exterior, un balcón amplio permite disfrutar de las vistas a las montañas y al valle. La comunidad de Altos de Marbella ofrece seguridad 24/7, una piscina y un gimnasio completamente equipado. Además, el condominio incluye dos espacios de estacionamiento, uno cubierto, y estacionamiento para visitas. Es importante considerar que la propiedad está sujeta a un impuesto anual basado en su valor catastral registrado, y los costos de cierre, que incluyen el impuesto de traspaso y otros gastos notariales y registrales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra.
Esta propiedad se encuentra en Bello Horizonte de Escazú, San José, Costa Rica, una ubicación privilegiada dentro del Valle Central. Escazú es reconocido por su ambiente cosmopolita, donde la alta gastronomía y las opciones de compras de primer nivel se fusionan con la serenidad de sus colinas, ofreciendo vistas espectaculares. Es un destino predilecto para ejecutivos y familias que buscan la conveniencia de vivir cerca de San José, sin renunciar a la tranquilidad. La zona se beneficia de un microclima agradable, con temperaturas frescas durante todo el año, lo que la convierte en un lugar ideal para quienes desean comprar propiedad en Costa Rica y disfrutar de un estilo de vida sofisticado.
La cercanía a servicios esenciales es un atributo clave. Aunque no se encuentra directamente en la costa, Escazú ofrece fácil acceso a centros médicos de primer nivel y a la capital, San José. El aeropuerto internacional Juan Santamaría (SJO) es accesible en un tiempo razonable, facilitando los viajes internacionales. Este condominio es perfecto para aquellos interesados en el mercado de bienes raíces en el Valle Central de Costa Rica, ya sea para establecerse, para trabajar de forma remota o como una inversión sólida. La comunidad de Altos de Marbella, donde se ubica esta propiedad, es conocida por su tranquilidad y su construcción de calidad, diseñada por el reconocido ingeniero estructural Johnny Bermúdez.
Adquirir una propiedad en Escazú, como este condominio, implica considerar los aspectos fiscales y legales. En Costa Rica, la propiedad está sujeta a un impuesto anual basado en su valor catastral registrado. Además, la transferencia de propiedad conlleva un impuesto de timbre, que suele rondar el 1.5% del valor de la transacción declarado. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, registro y otros gastos legales, generalmente oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra. Es importante destacar que los compradores extranjeros pueden adquirir propiedades con plena titularidad, lo que se conoce como "fee simple ownership", un aspecto atractivo para quienes buscan casas en Escazú para invertir o residir.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Desde una perspectiva de inversión, este condominio en Altos de Marbella ofrece un potencial de ingresos por alquiler atractivo, tanto a corto como a largo plazo. Su ubicación en Escazú, un área de alta demanda, junto con las amenidades del edificio como seguridad 24/7, piscina y gimnasio, lo hacen deseable para ejecutivos expatriados o familias que buscan una estadía prolongada. Para alquileres a corto plazo, la calidad de la construcción de Johnny Bermúdez y las vistas al Volcán Irazú son un diferenciador clave. El precio de USD 399,500 por 217 m² de construcción se sitúa en un rango competitivo para la zona, considerando las características de lujo y la exclusividad del edificio.
El perfil de comprador ideal para esta propiedad es un inversionista que busca un activo de alto valor en una ubicación privilegiada, o un comprador final que valora la seguridad, las comodidades y la calidad de vida que ofrece Escazú. El momento actual es propicio para invertir en bienes raíces en Costa Rica, con un mercado estable y un creciente interés internacional. La propiedad se beneficia de la posibilidad de ser adquirida en plena propiedad por compradores extranjeros. En cuanto a la estrategia de salida, la revalorización constante de propiedades en Escazú, sumada a la calidad de la construcción y las características de lujo, aseguran una demanda continua. Los impuestos anuales sobre la propiedad se basan en el valor catastral registrado, y los costos de cierre, que incluyen el impuesto de traspaso (aproximadamente 1.5% del valor declarado) y los gastos notariales y de registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra.
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Escazú, San José
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