Lote Titulado en Matapalo Cerca de la Playa con Frente de Río - 5,100 m²

Esta propiedad de 5109 m² se ubica en el distrito de Matapalo, dentro del cantón de Savegre de Aguirre, y destaca por su topografía completamente plana. Este terreno regular minimiza significativamente los costos de preparación del suelo, facilitando el desarrollo inmediato de una residencia principal o un proyecto de hospedaje boutique. La colindancia trasera del lote está definida por un riachuelo permanente que fluye durante todo el año, lo que garantiza un entorno natural privado, rodeado de vegetación madura que atrae de forma constante a la fauna local, incluyendo diversas especies de aves tropicales que habitan la costa del Pacífico central.

Al encontrarse fuera de la Zona Marítimo Terrestre, el inmueble ofrece la seguridad jurídica de una propiedad con título inscrito, una característica sumamente atractiva para compradores extranjeros que buscan adquirir dominio absoluto en el país. Con un precio de venta de USD 79000, la transacción está sujeta a los impuestos de traspaso correspondientes y a los gastos de cierre habituales que cubren los honorarios de notariado y registro. Asimismo, los impuestos territoriales anuales se calcularán con base en el valor catastral registrado ante la municipalidad local, asegurando un proceso de adquisición transparente y estructurado de acuerdo con la legislación costarricense.

Esta propiedad de 5109 metros cuadrados en Matapalo representa una oportunidad de inversión sumamente eficiente debido a su topografía completamente plana, lo que reduce drásticamente los costos de preparación del terreno y construcción en comparación con los lotes de ladera comunes en la región de Dominical y Uvita. Con un precio de adquisición de 79 000 USD, el costo por metro cuadrado se sitúa significativamente por debajo del promedio de la zona para terrenos titulados con cercanía a la playa. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que busca desarrollar una residencia principal con estructuras adicionales para alquiler a corto plazo, aprovechando el flujo turístico constante entre Quepos y Dominical.

La legislación costarricense permite a los compradores extranjeros adquirir dominio absoluto sobre esta propiedad bajo el régimen de título de propiedad, al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre. Desde la perspectiva fiscal, los costos de cierre que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso se estiman entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, manteniendo los costos fijos de mantenimiento en niveles muy competitivos. La combinación de accesibilidad inmediata desde la carretera Costanera Sur y la colindancia con un arroyo permanente asegura una alta plusvalía y una estrategia de salida sólida en un mercado costero con oferta de tierra plana cada vez más limitada.

La ubicación estratégica de este terreno en Matapalo, dentro del distrito de Savegre de Aguirre, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una de las dinámicas de estilo de vida más equilibradas de la costa del Pacífico central. Al situarse justo al lado de la carretera Costanera Sur, la propiedad permite un acceso directo y fluido tanto hacia el norte como hacia el sur. A una distancia sumamente cómoda para realizar viajes de un día o resolver necesidades cotidianas, se encuentra el dinámico centro turístico y la marina de Quepos y Manuel Antonio en una dirección, mientras que hacia el lado opuesto se llega rápidamente al reconocido pueblo de surf de Playa Dominical. Esta conectividad convierte al lote en un punto de partida ideal para quienes buscan explorar las opciones de real estate Dominical Costa Rica o adquirir una propiedad Uvita, integrándose perfectamente en el corredor inmobiliario de Costa Ballena homes.

El microclima de esta zona costera se caracteriza por su frescura e influencia marina directa, permitiendo caminar hasta la playa en pocos minutos gracias a la cercanía del litoral. Al mismo tiempo, el límite posterior del terreno colinda con un arroyo que fluye durante todo el año, lo cual genera un entorno húmedo y sombreado que atrae de forma natural a la fauna local. Es común observar el paso de la danta centroamericana o escuchar el canto del tucán pico iris entre la vegetación madura que bordea el agua. Este entorno natural favorece un estilo de vida enfocado en el bienestar, el retiro tranquilo o el desarrollo de un proyecto residencial de baja densidad. Savegre de Aguirre es parte de Costa Rica's diverse property landscape, donde la tranquilidad rural se fusiona con el acceso a servicios modernos. Para aquellos interesados en buy property in Costa Rica, esta parcela en Matapalo, Savegre de Aguirre, Puntarenas, Costa Rica representa una oportunidad sólida de inversión en una comunidad costera en pleno desarrollo.

Esta propiedad en Matapalo cuenta con una ventaja legal sumamente atractiva para los compradores internacionales, ya que se ubica fuera de la Zona Marítimo Terrestre. Esto significa que usted adquiere el terreno bajo el régimen de propiedad en propiedad absoluta o "fee simple", otorgándole los mismos derechos constitucionales de posesión que a un ciudadano costarricense. El proceso de adquisición es directo y seguro. Al planificar su inversión de setenta y nueve mil dólares, es importante considerar que los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres de traspaso y la inscripción en el Registro Nacional, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Posteriormente, los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, manteniendo los costos de mantenimiento sumamente razonables. Esta estructura legal transparente le brinda una total tranquilidad mientras desarrolla su proyecto junto al arroyo.