Vista a la montaña
1 / 32Esta destacada propiedad comercial en el cantón de Ciudad Cariari se posiciona como una activa inversión operativa en el corazón del Valle Central por USD 2500000. Asentada sobre una parcela de 1923 m², la infraestructura cuenta con 2599.98 m² de construcción total completamente amueblada, combinando un edificio central con alas independientes de alojamiento diseñadas bajo una temática inspirada en la selva maya. El inmueble alberga 34 habitaciones con aire acondicionado y 42 baños, optimizados para recibir flujos constantes de viajeros ejecutivos y visitantes internacionales.
La distribución contempla tres suites para luna de miel equipadas con balcón privado, jacuzzi en el baño, horno de microondas y minirefrigerador, desde donde se observan vistas hacia el vecindario Los Arcos y las montañas de Escazú. El resto de los aposentos dispone de estaciones de trabajo, cajas de seguridad, teléfonos VoIP y armarios con cómoda.
Los huéspedes tienen acceso a una piscina privada, restaurante en las instalaciones y conectividad inalámbrica de alta velocidad. Su ubicación estratégica, a solo diez minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y cerca de zonas francas comerciales, asegura una demanda estable fuera de las fluctuaciones estacionales de la costa. El activo se vende con títulos de propiedad plena registrados ante el Registro Nacional, lo que permite a compradores extranjeros adquirir el inmueble bajo las mismas garantías jurídicas que un ciudadano costarricense.
Esta propiedad comercial en Ciudad Cariari se adquiere mediante el régimen de título pleno o *fee simple*, debidamente inscrito ante el Registro Nacional de Costa Rica. Al ubicarse dentro del Valle Central y fuera de la zona marítimo-terrestre restringida, los inversionistas extranjeros disfrutan exactamente de las mismas garantías y derechos patrimoniales que los ciudadanos locales, permitiendo una titularidad directa e incondicional.
Con un precio de compra de USD 2,500,000, esta transacción supera con frecuencia los montos exigidos para postular a los programas oficiales de residencia por inversión en el país. Durante el proceso de adquisición, los gastos legales y de cierre —que comprenden honorarios notariales, timbres de traspaso e inscripciones registrales— suelen representar entre un dos y un cuatro por ciento del valor acordado. Posteriormente, los impuestos municipales sobre el inmueble se determinan a partir del valor catastral registrado ante la administración local, asegurando un marco fiscal claro y estructurado para el nuevo propietario.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta infraestructura hotelera amueblada en el cantón de Ciudad Cariari abarca 2599.98 m² de construcción sobre una propiedad de 1923 m². El complejo integra una estructura principal y alas de alojamiento diseñadas con una temática de selva maya. Su inventario comprende 34 habitaciones equipadas con aire acondicionado, baño privado, televisión de pantalla plana, teléfono VoIP, caja de seguridad, escritorio, armario y conectividad a internet inalámbrico de alta velocidad. Tres suites principales disponen de cama king, Jacuzzi interno, microondas, plantilla pequeña, refrigerador y balcón privado con vistas hacia el residencial Los Arcos y las montañas de Escazú.
Las áreas comunes al aire libre destacan por una piscina privada rodeada de jardines tropicales y terrazas de descanso, además de opciones para servicio de alimentos en el sitio. Las instalaciones operativas cuentan con sistemas de climatización dedicados, cobertura digital integral e infraestructura de agua y electricidad completamente funcional para atender a los huéspedes.
Con un precio de USD 2500000, este activo comercial se adquiere mediante título de propiedad plena (*fee simple*), garantizando a los compradores internacionales exactamente los mismos derechos legales que a los inversionistas costarricenses. Al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre, la propiedad cuenta con inscripción directa ante el Registro Nacional. Los costos legales de cierre, que incluyen timbres de traspaso, honorarios notariales y derechos de registro, suelen situarse entre el 2% y el 4% del valor acordado.
Ubicada dentro del prestigioso enclave de Ciudad Cariari, Heredia, Costa Rica, esta propiedad comercial se sitúa en un punto focal estratégico dentro del dinámico mercado inmobiliario del Valle Central. La micro-localización ofrece una conveniencia geográfica excepcional, posicionándose a solo diez minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y a una distancia similar del centro urbano de San José. Esta cercanía directa con las principales arterias de transporte e infraestructura corporativa facilita un acceso fluido para inversionistas internacionales, ejecutivos de negocios y viajeros que buscan adquirir bienes raíces en Costa Rica fuera de las fluctuaciones estacionales de las zonas costeras.
El entorno de Ciudad Cariari se distingue por su ambiente residencial exclusivo y su proximidad a las zonas francas locales, lo que impulsa una demanda constante durante todo el año. Desde las elevaciones de la finca, la propiedad captura panorámicas despejadas hacia el vecindario de Los Arcos y las majestuosas montañas de Escazú. Esta combinación de accesibilidad urbana y serenidad escénica posiciona a la zona al mismo nivel de atractivo comercial que los sectores de viviendas en Escazú o las propiedades en Atenas, ofreciendo un clima templado característico del Valle Central.
Para quienes evalúan comprar propiedad en Costa Rica, este enclave proporciona un entorno idóneo tanto para la gestión comercial activa como para la preservación de patrimonio. Al formar parte del dinámico sector de Central Valley Costa Rica real estate, la propiedad brinda acceso rápido a centros comerciales de primer nivel, gastronomía de alta gama y servicios de salud privados de clase mundial. Esta infraestructura madura garantiza un estilo de vida de alta calidad y una conectividad corporativa ininterrumpida en una de las zonas urbanas de mayor plusvalía del país.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Con un precio de lista de USD 2,500,000, esta propiedad comercial ofrece 2,599.98 m² de construcción amueblada sobre un lote de 1,923 m² en Ciudad Cariari, lo que posiciona el valor por metro cuadrado en aproximadamente USD 961.55. Esta cifra representa una métrica altamente competitiva dentro del mercado del Valle Central para infraestructura hotelera lista para operar. A diferencia de los destinos costeros expuestos a fluctuaciones de temporada baja, esta ubicación estratégica asegura un flujo continuo de huéspedes. La demanda proviene tanto de ejecutivos que visitan las zonas francas cercanas como de viajeros internacionales que transitan por el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, ubicado a solo diez minutos.
El inventario operativo de 34 habitaciones climatizadas y 42 baños, que incluye tres suites principales con jacuzzi y balcones con vista a las montañas de Escazú, permite captar tarifas corporativas y de turismo de corta estancia. El comprador ideal es un inversionista institucional o un operador de hotelería boutique que busque flujos de caja inmediatos respaldados por un título de propiedad plena (*fee simple*). El marco jurídico costarricense otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de registro que a los ciudadanos locales fuera de la zona marítimo-terrestre. Además, este nivel de inversión supera el umbral requerido para tramitar la residencia legal bajo la categoría de inversionista. Los costos de cierre estimados oscilan entre el 2% y el 4% del valor de transacción, incluyendo aproximadamente un 1.5% en timbres de traspaso, mientras que los impuestos municipales anuales se calculan sobre el valor catastral registrado. La flexibilidad de la estructura facilita una estrategia de salida sólida, sea mediante la reventa de la operación hotelera o la reconversión del inmueble.
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El estilo de vida en Ciudad Cariari ofrece un equilibrio perfecto entre la eficiencia ejecutiva y el bienestar residencial dentro del Valle Central. Quienes buscan invertir en el mercado de bienes raíces en Costa Rica encuentran en este enclave de Heredia una atmósfera distinguida, caracterizada por su vecindario consolidado, áreas ajardinadas y un entorno apacible que complementa la cercanía con centros de negocios, servicios médicos de primer nivel y opciones gastronómicas exclusivas. Esta ubicación estratégica permite disfrutar de un día a día dinámico sin renunciar a la privacidad y el confort, satisfaciendo las aspiraciones de quienes desean consolidar un patrimonio comercial de alto valor en una de las zonas urbanas de mayor prestigio y estabilidad del país.
Ciudad Cariari, Heredia
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
