1 / 40Esta propiedad en Savegre representa una oportunidad extraordinaria para adquirir un refugio doble en el pacífico sur costarricense por un valor de USD 265000. El terreno abarca una extensión de 4046 m² de naturaleza pura, elevándose sobre un farallón que regala vistas espectaculares hacia la densa selva tropical y destellos del océano. La configuración del inmueble consta de dos cabañas gemelas recién construidas, sumando un total de 2 dormitorios y 2 baños completamente amueblados. Esta distribución independiente resulta ideal para recibir huéspedes manteniendo la privacidad de cada unidad. La propiedad cuenta con espacio plano adicional listo para futuros desarrollos, rodeado de un entorno donde colindan bosques protegidos que suben hasta la fila costera. Un sendero cercano conduce a una quebrada natural con al menos dos cascadas, permitiendo escuchar el murmullo del agua desde el jardín.
Ubicado en el residencial Hills de Portalón, el sitio ofrece seguridad nocturna, acceso sencillo y servicios de primera calidad que incluyen agua potable de ASADA, electricidad y conexión de internet por fibra óptica. En el plano legal, la adquisición de este inmueble bajo la modalidad de propiedad absoluta está plenamente garantizada para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción en el Registro Nacional, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, asegurando un costo de mantenimiento sumamente razonable para una inversión de este calibre en Costa Rica.
Esta propiedad de USD 265000 se extiende sobre un terreno de 4046 m² en el distrito de Savegre, un sector que destaca por su topografía elevada y su entorno natural preservado. La infraestructura residencial consta de dos cabañas gemelas de construcción totalmente nueva, diseñadas bajo un concepto de distribución independiente que optimiza la privacidad de cada módulo. Cada unidad funciona de manera autónoma, sumando un total de 2 dormitorios y 2 baños en el conjunto. Los interiores se entregan completamente amueblados, con acabados contemporáneos que se integran al entorno forestal a través de amplios ventanales orientados hacia las vistas del bosque y una sección del océano Pacífico.
El desarrollo exterior aprovecha la ubicación en un farallón para ofrecer vistas despejadas hacia la jungla circundante. La propiedad cuenta con terrazas exteriores y porciones de terreno plano aprovechable para futuras ampliaciones o áreas de esparcimiento. En cuanto a los servicios públicos e infraestructura técnica, el lote dispone de conexión activa a la red de electricidad local, suministro de agua potable provisto por la ASADA local y acceso a internet de alta velocidad mediante fibra óptica.
La propiedad se ubica dentro de la comunidad residencial Hills of Portalón, un proyecto que colinda con corredores biológicos de montaña y ofrece seguridad nocturna para los residentes. El acceso al lote es sencillo y seguro durante todo el año. En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de este inmueble bajo propiedad de dominio absoluto está permitida para compradores extranjeros. Los impuestos territoriales anuales se calculan con base en el valor catastral registrado ante la municipalidad de Savegre, mientras que los costos notariales, registrales y de traspaso suelen representar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción.
La ubicación estratégica de esta propiedad en el distrito de Savegre, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una combinación perfecta de privacidad forestal y conectividad con los principales centros de la costa pacífica. Situadas en las colinas de Portalón, una comunidad residencial rodeada de bosques maduros, estas cabinas gemelas se encuentran a medio camino entre la infraestructura urbana de Quepos y Manuel Antonio, y el ambiente relajado de Playa Dominical. Esta microzona de la Costa Ballena destaca por su clima de montaña costera, donde las brisas marinas se mezclan con el aire fresco que desciende de la fila costeña. Los residentes disfrutan de un acceso directo a la naturaleza, con un arroyo cercano que alberga al menos dos cascadas naturales, además de la cercanía a las arenas de Playa Matapalo.
Para quienes buscan comprar una propiedad en Costa Rica como inversión o para el retiro, la zona de Savegre, Puntarenas, Costa Rica, representa un punto de entrada ideal dentro del dinámico mercado de real estate Dominical Costa Rica y las propiedades en Uvita. La infraestructura de la comunidad incluye seguridad nocturna, agua legal de la asada local, electricidad y conexión de internet por fibra óptica, lo que facilita el trabajo remoto en un entorno de absoluta tranquilidad. Además, el lote de 4046 metros cuadrados cuenta con espacio plano aprovechable para futuras ampliaciones.
Desde la perspectiva legal y financiera, el proceso de adquisición de estas cabinas se rige por las normativas nacionales que garantizan la propiedad de pleno derecho para compradores extranjeros. Al evaluar la inversión, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble. Los costos adicionales de la transacción incluyen el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, equivalente a un porcentaje del valor declarado, y un paquete de cierre que cubre honorarios notariales, timbres y registro. Esta estructura fiscal favorable consolida a Portalón como una opción sólida dentro del catálogo de Costa Ballena homes.
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Esta propiedad en los Altos de Portalón, valorada en 265,000 USD por una extensión de 4,046 m², representa un costo por metro cuadrado sumamente competitivo para la región de Savegre y el corredor Dominical-Uvita. El diseño de dos cabañas independientes permite una estrategia de rendimiento flexible: el propietario puede habitar una unidad mientras gestiona la otra como alquiler vacacional de corto plazo, o bien arrendar ambas de forma simultánea para maximizar el flujo de caja en un mercado con alta demanda de conectividad por fibra óptica y seguridad.
El perfil de comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca un punto de entrada accesible al mercado inmobiliario costarricense, con la seguridad jurídica de la propiedad inscrita en el Registro Nacional bajo la modalidad de dominio absoluto (fee simple). En el aspecto fiscal, los costos de cierre que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registro suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Con un terreno plano adicional listo para expandir la construcción y una ubicación estratégica entre Quepos y Playa Dominical, este activo ofrece una ruta de salida clara hacia la reventa futura, respaldada por la creciente plusvalía de la zona costera.
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La adquisición de estas dos cabañas a estrenar en las colinas de Portalón se realiza bajo la figura de propiedad de dominio absoluto (Fee Simple), el título de mayor seguridad jurídica en Costa Rica. Al estar ubicadas fuera de la zona marítimo-terrestre, los compradores extranjeros gozan exactamente de los mismos derechos constitucionales de propiedad que un ciudadano costarricense.
El proceso de compraventa conlleva gastos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción, un rango que cubre los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres fiscales. Adicionalmente, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la propiedad.
Una ventaja financiera clave de esta inversión de 265,000 USD es el impuesto territorial anual, el cual es sumamente bajo en comparación con Norteamérica, ya que se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del terreno de 4046 metros cuadrados y sus construcciones. Por último, debido a que el precio de compra supera el umbral mínimo establecido por la legislación nacional, esta adquisición califica a los propietarios para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal sumamente fluida.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Savegre, Puntarenas
Savegre, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
