1 / 40Desde su privilegiada posición, esta residencia de lujo en Hermosa, Guanacaste, ofrece una experiencia inigualable con vistas panorámicas del Pacífico. La propiedad, que abarca una construcción de 4446 m² sobre un terreno de 765 m², ha sido meticulosamente diseñada para fusionar la arquitectura moderna con la belleza natural del entorno. Al entrar, la transparencia es el principio rector: amplias paredes de vidrio y techos largos permiten que la luz natural inunde cada espacio, enmarcando constantemente el océano. La integración entre el interior y el exterior es fluida, con terrazas que recorren toda la longitud de la casa, invitando a la vida al aire libre.
La residencia cuenta con cuatro dormitorios, cada uno concebido como un santuario privado, y se entrega completamente amueblada con un gusto exquisito que complementa la paleta de colores terrosos y los materiales naturales utilizados en su construcción. La piscina, un oasis de tranquilidad, se integra armoniosamente en el paisaje, ofreciendo un lugar perfecto para el esparcimiento y la contemplación de las vistas. Esta propiedad, valorada en USD 7.900.000, representa una oportunidad única para quienes buscan un estilo de vida de lujo y serenidad en Costa Rica. La ubicación en Punta Cacique, parte de una comunidad maestra de 600 acres, garantiza privacidad y una conexión profunda con la naturaleza, con acceso a playas de arena suave y aguas tranquilas.
Además, la adquisición de esta propiedad implica consideraciones fiscales importantes en Costa Rica. El impuesto anual sobre la propiedad se calcula en función del valor catastral registrado de la propiedad. Para la transferencia de propiedad, se aplica un impuesto de timbre que suele rondar el 1.5% del valor declarado de la transacción. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, registro y otros gastos legales, generalmente oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra. Los compradores extranjeros tienen permitido adquirir propiedades en plena propiedad, aunque las zonas marítimas y de concesión están sujetas a regulaciones específicas.
Esta residencia de lujo, con un precio de USD 7,900,000, ofrece una experiencia de vida inigualable en Hermosa, Guanacaste. La propiedad abarca una construcción de 4446 m² sobre un terreno de 765 m², diseñada con materiales atemporales y una arquitectura moderna que se integra armoniosamente con el entorno. Sus cuatro dormitorios y cinco baños están distribuidos para maximizar la privacidad y el confort.
La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama y acabados de lujo, ideal para la preparación de cualquier tipo de comida. La suite principal es un santuario privado, con vistas panorámicas al océano Pacífico que se aprecian a través de amplios ventanales. Los espacios interiores son luminosos y abiertos, con muros de vidrio que conectan fluidamente con las terrazas exteriores, extendiéndose a lo largo de toda la casa.
En el exterior, la propiedad cuenta con una piscina privada, rodeada de jardines meticulosamente cuidados con flora nativa, creando un ambiente sereno y elegante. Las vistas al Golfo de Papagayo son constantes y espectaculares, transformándose con la luz del día y ofreciendo atardeceres dorados. La infraestructura incluye sistemas de aire acondicionado, y se beneficia de la conectividad de alta velocidad y un suministro de agua confiable.
Como parte de una comunidad exclusiva, los propietarios disfrutan de acceso a servicios de resort de primer nivel, incluyendo restaurantes, un spa y piscinas en diferentes elevaciones. La propiedad está completamente amueblada, lista para ser habitada. Es importante tener en cuenta que el impuesto anual sobre la propiedad se calcula sobre el valor catastral registrado. Los costos de cierre, que incluyen el impuesto de traspaso y otros gastos legales y notariales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra.
Desde una perspectiva de inversión, esta propiedad en Punta Cacique, con sus 4 dormitorios y 5 baños distribuidos en 4446 m² de construcción sobre un terreno de 765 m², presenta un potencial significativo. El precio de USD 7,900,000 se alinea con el segmento de lujo en Guanacaste, una región conocida por su valorización constante. El modelo de alquiler, tanto a corto como a largo plazo, ofrece flexibilidad. Los alquileres a corto plazo pueden capitalizar la demanda turística de la zona, especialmente dado el acceso a las amenidades del Waldorf Astoria y la proximidad al Aeropuerto Internacional de Liberia (a solo 25 minutos). Para alquileres a largo plazo, la propiedad atraería a un perfil de inquilino de alto nivel que busca una residencia de lujo con vistas al Pacífico y privacidad.
El valor por metro cuadrado de esta propiedad, aunque elevado, debe contextualizarse dentro del mercado de bienes raíces de lujo en el Golfo de Papagayo. Esta zona, con su desarrollo controlado y exclusividad, tiende a superar el promedio regional. El comprador ideal para esta residencia es alguien que valora la privacidad, el diseño arquitectónico integrado con la naturaleza y el acceso a servicios de hospitalidad de primer nivel. El momento actual es propicio para invertir en Costa Rica, ya que el país continúa siendo un destino atractivo para compradores internacionales que buscan estabilidad y calidad de vida.
En cuanto a los aspectos financieros, es importante considerar el impuesto anual sobre la propiedad, que se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Los costos de cierre, que incluyen el impuesto de traspaso (aproximadamente un 1.5% del valor de la transacción declarada) y los honorarios notariales, registrales y legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Para la estrategia de salida, el mercado de lujo en Guanacaste ha demostrado resiliencia, ofreciendo una base sólida para futuras ventas. La apreciación del capital se ve favorecida por la escasez de propiedades de esta categoría y la demanda sostenida por ubicaciones costeras exclusivas en Costa Rica.
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Ubicada en Hermosa, Guanacaste, Costa Rica, esta propiedad ofrece una experiencia de vida inigualable en una de las regiones más deseadas del país. La micro-ubicación de Punta Cacique, elevada sobre el Golfo de Papagayo, es notable por su privacidad y su profunda conexión con la naturaleza. A solo 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Liberia, la accesibilidad es excepcional para compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan comprar propiedad en Costa Rica. Esta cercanía facilita tanto las escapadas de fin de semana como la reubicación para aquellos interesados en el *Guanacaste real estate* o *Tamarindo property*, y para quienes buscan *Flamingo Costa Rica homes*.
La comunidad de Punta Cacique se distingue por su ambiente sereno y su acceso directo a Playa Penca, una de las pocas playas con aguas tranquilas y aptas para nadar en esta costa. Este entorno es ideal para un estilo de vida relajado, ya sea para jubilarse, trabajar de forma remota o invertir. La región de Guanacaste es conocida por su clima favorable, con días soleados que invitan a disfrutar de las actividades al aire libre. La proximidad a Playa Hermosa y Playas del Coco añade un valor significativo, ofreciendo una variedad de restaurantes, mercados y una auténtica inmersión en la vida costarricense, a pocos minutos de distancia.
La posibilidad de adquirir una propiedad aquí representa una oportunidad única para integrarse en una comunidad que valora el bienestar y el equilibrio. Para aquellos interesados en *buy property in Costa Rica*, es importante considerar los aspectos financieros. El impuesto anual sobre la propiedad se calcula en función del valor catastral registrado de la propiedad. Los costos de cierre, que incluyen el impuesto de traspaso y los honorarios de notaría, registro y otros gastos legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto de traspaso es aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción. Los compradores extranjeros tienen permitido el título de propiedad plena, lo que simplifica el proceso de inversión en esta joya costera de Hermosa, Guanacaste, Costa Rica.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La propiedad se ofrece con título de propiedad en pleno dominio (Fee Simple), el tipo de titularidad más común y seguro en Costa Rica, lo que asegura que compradores extranjeros disfruten de los mismos derechos que los ciudadanos costarricenses. Los costos de cierre, que incluyen los honorarios notariales, el registro y los impuestos de transferencia, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Es importante destacar que el impuesto anual sobre la propiedad se calcula sobre el valor catastral registrado de la misma. Con una inversión de USD 7,900,000, esta adquisición podría calificar para programas de residencia por inversión, ofreciendo un camino potencial hacia la residencia en el país, aunque la aprobación final está sujeta a los requisitos migratorios vigentes.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Hermosa, Guanacaste
Hermosa, Guanacaste
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En Costa Rica desde 2004
